【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

比较法的计算公式总结如下:*其中,P为待估租金,P'为可比交易案例租金,An为第n类修正系数,n为修正系数个数。示例:对于某可比交易案例,其调整修正前的租金为8.00元/日·平方米,其交易情况修正系数为1.0000、交易日期修正系数为1.0500、区域因素修正系数为0.9901、个别因素修正系数为1.0300,则其各修正因素系数连乘得到...

在已知终值的情况下求年金时的系数称为( )。

正确答案A答案解析本题考查的是复利计算。所谓的等额序列支付储存基金系数和终值系数就是在已知F的情况下求A,或在已知A的情况下求F。

注册资产评估师考试《资产评估》预习:收益法评估计算公式

n——收益年限;r——本金化率。2.投资回收系数与年金现值系数公式中,r/[1-1/(1+r)n]称为投资回收系数,用rA表示,他是年金现值系数(P/A.i,n)的倒数。因此式,(4-31)可以表示为:P=A×(P/A,i,n)=A/rA(4-32)rA=A/P(4-33)3.折现率的获取方法-参照物折现率平均法。

2.6亿老年人,如何做到老有所养?

步骤四:计算退休收入可持续性系数计算你的RSQ需要6个参数:年龄、期望退休收入、平均税率、已年金化的养老金收入,退休时养老资产价值及养老资产的配置情况。RSQ不是衡量你的退休收入是否充足的指标,而是对第一步中的“多少才够?”这个问题给出了答案。给定一些关键变量:你的年龄、现有财务资源及当前配置情况,RSQ可以...

税务师《财务与会计》财务管理基础货币时间价值学习笔记2

预付年金终值系数=(1+i)普通年金终值系数。当然这里也有一个口诀就是期数+1,系数-1。具体的话,最好尝试画图理解,理解不了,就记忆。4、什么是递延年金?递延年金是指隔若干期后才开始发生的系列等额收付款项。具体在公式中,A—年金;m—递延期;n—A的个数,与递延期m无关...

2015年4月成人自考财务管理学真题

34.某企业只生产一种产品,本年产销售为5000件,每件售价为240元,固定成本总额为280000元,变动成本总额为575000元(www.e993.com)2024年11月27日。要求:(1)计算该产品的单位变动成本;(2)计算息税前利润和经营杠杆系数;(3)如果销售摄增加,其他条件不变,经营杠杆系数下降,判断对企业经营风险的影响。

2011中级会计职称考试《财务管理》复习指导:资金时间价值

付,第一期的现金收付发生在第一年的年初,也就是零时点,所以它的折现的系数就是1,所以也就有了系数加1这部分,既然系数加1,那么相应的期数就应该减1.记住了即付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上期数减1,系数加1,那么计算即付年金终值系数就正好与其相反,即在普通年金终值系数的基础上期数加1,系数减...