北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定
1、封闭式的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。五、公用建筑面积分摊原则。
如何计算阳台的建筑面积?阳台建筑面积的计算方法有哪些?
根据相关规定,半封闭式阳台的建筑面积通常按照其投影面积的一半来计算。投影面积是指阳台在水平面上的投影面积。例如,一个长3米、宽2米的半封闭式阳台,其投影面积为6平方米,因此其建筑面积为3平方米。开放式阳台的建筑面积计算最为简单,通常不计入建筑面积。这是因为开放式阳台没有封闭,不具备室内空间的特征,因此...
如何计算高层建筑的建筑面积?这个计算过程有哪些技术要点?
1.楼层面积的计算:每层楼的建筑面积通常是该层楼的外墙线所围成的面积。如果楼层有突出部分或凹入部分,这些部分的面积也需要计算在内。例如,阳台、走廊、楼梯间等都是需要单独计算的。2.地下室和半地下室的计算:地下室和半地下室的建筑面积计算方法与地上楼层类似,但需要注意的是,如果地下室的顶板高度超过一...
如何计算建筑阳台面积?建筑阳台面积的计算方法有哪些?
阳台面积通常指的是建筑物外部突出的平台,其主要功能是为居住者提供户外活动空间。根据建筑规范,阳台面积的计算需要考虑其结构和使用功能。2.计算方法建筑阳台面积的计算方法主要有以下几种:3.具体计算步骤首先,需要明确阳台的类型(封闭式或开放式)。对于封闭式阳台,直接使用全面积计算法;对于开放式阳台,则使...
广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积
四是满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积;阳台进深超出2.4米的,超出部分按其水平投影面积计入容积率建筑面积。同时,住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分,按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积...
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大
公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公共面积(www.e993.com)2024年10月20日。2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者...
深圳发布新建筑设计规则,阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积
与以往相比,此次修订范围较大,对阳台面积计算进行了细化,规定阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积,同时调整了厂房和宿舍的建筑高度限制,以及公共服务设施的设计要求。新规则强调建筑设计精细化规划管理,简化了规则内容,删除与规划管理无关的条款,使得条款更清晰、易操作。此外,为提升公共空间品质,新规则优化了...
新措施印发!珠海住宅建筑阳台、飘窗等计容面积计算方式有变
阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。除承重墙、柱、垛以外,结构净高不超过2.1米且进深不超过0.8米的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积。当飘窗结构净高超过2.1米或进深超过0.8米时按其水平投影面积计算计容建筑面积。记者注意到,实际上...
减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!
本次修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4m,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前,阳台的进深不能超过2.4m,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m,“飘窗”面积将可加大一圈。
【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则
建筑面积:按照《民用建筑通用规范》(GB55031)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353)计算的面积;房产面积测算:按照《房产测量规定》(GB/T17986.1-2000),系指建筑物水平投影面积测算。包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积的测算。(2)对于公共环境品质有提升的建筑创新设计,对建筑层高、公共开放空...