海量财经丨契税、增值税都降了!北京千万元房产可省下外地一套房钱

以北京一套满两年两千万元的非普住宅为例,可节省约120万元的增值税,相当于国内二三线城市的一套房钱。税收政策调整正当其时,能够延续当前房地产市场“暖冬”态势。契税调整主要惠及90-140m??购房群体增值税主要影响“豪宅”改善群体已经在北京有一套房的市民薛先生,因家里两个孩子均已长大,都需要个人生活空间...

北京房产新政:买二手房免增值税

北京市发布新房产政策,取消普通与非普通住房标准,二手房持有两年以上出售免征增值税。此举旨在满足居民住房需求,优化房地产市场环境。政策自2024年12月1日起实施,涉及契税优惠也作出新规定。打开房天下APP,查看更多图片北京最新的房产政策无疑是对房地产市场的一次重要调控。取消普通与非普通住房的标准,意味着购房者...

契税、增值税都降了!北京千万元房产可省下外地一套房钱

以北京一套满两年两千万元的非普住宅为例,可节省约120万元的增值税,相当于国内二三线城市的一套房钱。税收政策调整正当其时,能够延续当前房地产市场“暖冬”态势。契税调整主要惠及90-140㎡购房群体增值税主要影响“豪宅”改善群体已经在北京有一套房的市民薛先生,因家里两个孩子均已长大,都需要个人生活空间,...

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

????在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。????“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

在此之前，北京增值税的执行标准是，满2年普通住宅免征增值税，满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税（不含附加税）。不满2年的，全额5%增收增值税。契税方面，首套房低于90平方米，税率1%，大于90平方米，税率1.5%；二套房则是3%。调整后，《通知》指出，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征...

取消普房与非普房标准、调整契税、增值税,影响?效果?解读→

深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(www.e993.com)2024年11月24日。按照深圳现有的一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅计算,新政实施后,增值税将减免19.05万元、增值税附加税减免1.14万元、个人所得税减免4.71万元,合计将减免税款将近25万元。对购房者来说,将节省一笔不...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面...

北京取消普通住房和非普通住房标准 购房满2年再销售免征增值税

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。

【重磅消息】满2年再卖免征增值税!北京取消普通住房和非普通住房...

算账改善型购房增值税能省六位数在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

以北京一套1000万元的房源来计算,政策调整前,只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收。而现在购买90—140平方米的房子,无论首套还是二套,都可以按1%征收。其税率从3%下调到1%,需要缴纳的契税从30万元可减少到10万元,节省20万元。陈文静指出,值得关注的是,与普宅标准关联的税收还包括土地增值税,本次政策未...