槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

综合合同履行情况及剩余履行期限、违约情形及过错程度等因素,本院在李某主张按照三个月房租计算损失数额的基础上,酌定由许某赔偿李某房屋空置损失,参照案涉合同约定的标准,按照3.5个月的房租计算。经核算李某应返还的房租(结算至2024年1月6日)与许某应赔偿的房屋空置损失,并将二者相抵扣后,李某应向许某返还剩余...

银行解除贷款合同的法律效力分析与对策建议——以司法案例为例

这包括详细阐述如何计算逾期利息（例如，是按照原合同利率、还是按照逾期加收的利率），以及何时开始计算这些利息（例如，是借款到期日的次日、还是某个特定事件发生后）。此外，合同还应规定逾期利息的上限，确保符合相关法律法规的要求。通过这种方式，银行可以确保在借款人逾期支付时，有明确的利息计算标准可依。其次，...

最高人民法院:关于可得利益损失的裁判观点(五)

《合同法》第九十七条规定“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”该条是有关合同解除效力的规定,确立了合同解除的三种效力一是终止履行的效力,即指尚未履行的合同权利义务终止履行,解除向将来发生效力;二是恢复原状的...

保险基础知识_保险_新浪财经_新浪网

满足复效条件复效后的合同与原合同具有同样的效力,可以继续履行。当然,被中止的保险合同也可能因投保人不提出复效申请,或保险人不能接受已发生变化的保险标的(如被保险人在合同中止期间患有保险人不能按条件承保的疾病),或其他原因而被解除,而不再有效。3.保险合同的终止保险合同的终止是指保险合同成立后,因法定...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

三、合同的效力第十一条当事人一方是自然人,根据该当事人的年龄、智力、知识、经验并结合交易的复杂程度,能够认定其对合同的性质、合同订立的法律后果或者交易中存在的特定风险缺乏应有的认知能力的,人民法院可以认定该情形构成民法典第一百五十一条规定的“缺乏判断能力”。

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

因争议双方当事人的营业地均位于《联合国国际货物销售合同公约》的缔约国,公约具有优先适用的效力(www.e993.com)2024年11月9日。国际货物买卖过程中,如果双方当事人未签订书面买卖合同以确定合同价款、计算方式、违约责任等,可根据《联合国国际货物销售合同公约》第9条第(1)项的规定,通过双方的交易习惯确认双方之间买卖合同关系的存在,并通过进一步...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

民法典合同编通则司法解释规则体系重大进展价值《中华人民共和国民法典》颁布实施后,最高人民法院已经出台了适用《民法典》的时间效力、总则编、物权编、担保制度、婚姻家庭编、继承编等一系列司法解释,2023年12月4日又颁布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》。自此,...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

三、合同的效力第十一条当事人一方是自然人,根据该当事人的年龄、智力、知识、经验并结合交易的复杂程度,能够认定其对合同的性质、合同订立的法律后果或者交易中存在的特定风险缺乏应有的认知能力的,人民法院可以认定该情形构成民法典第一百五十一条规定的“缺乏判断能力”。第十二条合同依法成立后,负有报批义务...

银行解除贷款合同的法律效力分析与对策建议—以一则司法案例为例

明确解除合同的关键条款首先,对于逾期利息的计算方式和条件,合同应提供明确的指导。这包括详细阐述如何计算逾期利息(例如,是按照原合同利率、还是按照逾期加收的利率),以及何时开始计算这些利息(例如,是借款到期日的次日、还是某个特定事件发生后)。此外,合同还应规定逾期利息的上限,确保符合相关法律法规的要求。通过这...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

对于后者,原则上也不能按照合同终止后剩余履行期限相应的价款、租金等扣除履约成本来确定合同履行后可以获得的利益。考虑到有关司法终止的一些问题在理论上还未完全形成共识,但在司法实践中又确实存在,故解释暂时只对解除的情形作出规定,而对于司法判决终止的情形,我们选择了案例十作为配套案例,供司法实践参考。