槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

综合合同履行情况及剩余履行期限、违约情形及过错程度等因素,本院在李某主张按照三个月房租计算损失数额的基础上,酌定由许某赔偿李某房屋空置损失,参照案涉合同约定的标准,按照3.5个月的房租计算。经核算李某应返还的房租(结算至2024年1月6日)与许某应赔偿的房屋空置损失,并将二者相抵扣后,李某应向许某返还剩余...

关于工程质量保证金纠纷的45条裁判规则

根据关于案涉施工合同的效力及结算依据的问题分析,缺陷责任期应自凯创公司占有使用案涉工程之日即2015年4月7日起计算至2017年4月6日。因双方在施工合同中约定发包人在各自质量保修期满后14天内将质量保修金返还承包人。在TJ-401《工作联系单》中约定质保金待质保期满后30日内一次性无息付清。故凯创公司应于2017...

??全国法院:如何认定无效建设工程合同中的条款效力?

01、第五百零七条????合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。02、第五百六十七条????合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。二、最高人民法院民一庭裁判观点03、合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。法律...

银行解除贷款合同的法律效力分析与对策建议——以司法案例为例

这包括详细阐述如何计算逾期利息（例如，是按照原合同利率、还是按照逾期加收的利率），以及何时开始计算这些利息（例如，是借款到期日的次日、还是某个特定事件发生后）。此外，合同还应规定逾期利息的上限，确保符合相关法律法规的要求。通过这种方式，银行可以确保在借款人逾期支付时，有明确的利息计算标准可依。其次，...

保险基础知识_保险_新浪财经_新浪网

保险合同的终止是指保险合同成立后,因法定的或约定的事由发生,使合同确定的当事人之间的权利、义务关系不再继续,法律效力完全消灭的事实。保险合同终止一般包括以下几种情况:(1)自然终止指因保险合同期限届满而终止。凡保险合同订明的保险期限届满时,无论在保险期限内是否发生过保险事故以及是否得到过保险赔付,保险...

新修订的《公司法》今日起施行 最高法出台适用公司法时间效力司法...

新修订的《中华人民共和国公司法》自今天起施行,为解决公司法施行后新旧法律的衔接适用问题,最高人民法院出台了适用公司法时间效力的司法解释(www.e993.com)2024年11月29日。FlashPlayer插件未安装安装插件,如果已经安装请检查是否被禁用法律的时间效力,指法律何时生效、何时终止效力以及法律对其生效以前的事件和行为有无溯及力...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

因争议双方当事人的营业地均位于《联合国国际货物销售合同公约》的缔约国,公约具有优先适用的效力。国际货物买卖过程中,如果双方当事人未签订书面买卖合同以确定合同价款、计算方式、违约责任等,可根据《联合国国际货物销售合同公约》第9条第(1)项的规定,通过双方的交易习惯确认双方之间买卖合同关系的存在,并通过进一步...

建设工程施工合同无效情形下参照适用的范围

该条是关于合同终止后结算和清理条款效力的规定。结算和清理是指对双方债权债务的彻底核算,违约金条款、定金条款、质量保证金条款在性质上也属于结算和清理条款。建设工程施工合同无效,合同中结算和清理条款是否可以参照适用,关键看合同无效是否属于民法典第五百六十七条所规定的“合同的权利义务关系终止”。民法典第五百...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

民法典合同编通则司法解释规则体系重大进展价值《中华人民共和国民法典》颁布实施后,最高人民法院已经出台了适用《民法典》的时间效力、总则编、物权编、担保制度、婚姻家庭编、继承编等一系列司法解释,2023年12月4日又颁布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》。自此,...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

前者旨在落实意思自治,认为预约合同仅产生继续磋商义务,不能强制当事人订立本约;后者则旨在防止不诚信行为,认为预约合同可产生意定强制缔约的效力,可由法院的判决代替当事人的意思表示,并赋予强制执行的效力。解释仅规定当事人一方违反预约合同须承担损失赔偿的责任,没有规定当事人违反预约合同是否可以采取强制履行的...