公积金贷款的额度是如何计算的?
这一比例通常由当地公积金管理中心根据国家政策和地方经济状况设定。例如,某些地区可能规定最高可贷款额度为购房总价的70%至80%。3.还款能力借款人的还款能力也是决定贷款额度的一个重要因素。这通常通过借款人的收入水平、职业稳定性以及已有负债情况来评估。公积金管理中心会根据这些信息来判断借款人是否具备按时还款...
公积金贷款额度怎么算
具体来说,计算公积金贷款额度的公式如下:公积金贷款额度=个人公积金账户余额×贷款比例例如,如果某人的公积金账户余额为30万元,而当地规定的贷款比例为60%,那么他可以申请的公积金贷款额度为:30万元×60%=18万元此外,还需要注意的是,公积金贷款额度还会受到个人信用记录、收入水平和负债情况的影响。银行...
公积金贷款怎么计算
公积金贷款的月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。通过这个公式,您可以计算出每月需要偿还的贷款金额。五、公积金贷款提前还款公积金贷款允许提前还款,且提前还款不收取...
时刻帮|住房公积金贷款额度如何计算?用这个公式最清楚
1.贷款额度计算公式为:贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。倍数每年根据上一年的个贷率进行调整。住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额,配偶住房公积金账户状态正常,且近12个月连续正常缴存的,账户余额可以合并计算贷款额度。按贷款额...
上海率先出手!首付、利率全下调,公积金贷款额度提高,限购也放松
首套房个人公积金最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元;缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限,非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房;取消离异购房合并计算住房套数规定;二孩及以上多子女家庭可再购买1套住房,优化首套住房套数认定;对符合条件的“以旧换新”...
广州调高公积金贷款最高额度 今起实施 一人申请贷款最高额度调整...
举例说明:李某和张某根据额度计算公式计算出个人可贷额度分别为80万元和65万元,如二人共同购买房屋符合通知第二点情形的,结合一人77万元的额度上限,其个人最高可贷额度分别为77万元和65万元,两人购买同一套住房共同申请公积金贷款时,贷款额度为77万+65万=142万元,且不能超过最高额度132万元,故最终两人最高贷款额度...
广州上调公积金贷款最高额度 一人申请贷款最高额度调整至70万元
(四)如何理解本《通知》第一点内容?答:使用公积金贷款购买自住住房的,一人申请贷款最高额度由现行的60万元提高至70万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度由现行的100万元提高至120万元(“70万、120万”以下简称“调整后的贷款最高额度”)。
丽水公积金政策小贴士:新政出台后,如何计算实际可贷额度?一文搞懂...
(1)首次首套:双缴存职工家庭贷款最高限额为120万,单缴存职工家庭贷款最高限额为72万。(2)二次或二套:双缴存职工家庭贷款最高限额为96万,单缴存职工家庭最高限额为60万。二、住房公积金账户月均余额及可贷额度计算倍数在个人住房公积金贷款最高限额内,贷款申请人实际可贷额度不超过贷款申请人夫妻双方近12月...
南京市公积金个人贷款额度如何测算?手把手教你→
按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限,可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限,最长为30年,超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计...
救市新招!广州公积金贷款额度上调,最高156万!
举例说明:李某和张某根据额度计算公式计算出个人可贷额度分别为80万元和65万元,如二人共同购买房屋符合《通知》第三点情形的,结合一人84万元的额度上限,其个人最高可贷额度分别为80万元和65万元,两人购买同一套住房共同申请公积金贷款时,贷款额度为80+65=145万元,且不能超过最高额度144万元,故最终两人最高贷款额度...