宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万元”,居民反驳

小区核定物业费标准为每月1.48元/平方米,商铺为每月2元/平方米。10月16日,记者联系到亭湖名庭小区物业负责人王先生。他表示,公司决定退场的一个原因是物业费收不齐。亭湖名庭小区全部房子都已售出,不过常住的业主只有五六十户,入住率仅10%左右,交物业费的业主比例也只有60%至70%。同时,小区物业缺少店面房租、停...

浙江一小区物业收不齐物业费导致3年亏70万?居民:屋顶漏水他们不修

01浙江省宁波市奉化区亭湖名庭小区物业因物业费收缴率偏低,近三年累计亏损70余万元,拟于2024年12月31日合同到期后不再续约。02小区居民表示,房屋质量存在问题,如屋顶漏水,导致部分居民不愿交物业费。03溪口镇班溪社区负责人表示将帮助居民解决房屋质量问题。04然而,部分居民认为入住率低、配套设施不完善也是导致物...

物业费收缴率从10%提升至80% 璧山青杠这个小区如何做到的?

物业费收缴率从10%提升至80%，璧山区人大代表林静的亲身经历，或许也是一种注脚。“我们家厨房污水横流，你们到底管不管？”去年10月，有住在底楼的居民反映家中下水道堵塞，污水漫灌到厨房深至脚踝处，便找到林静反映情况，并表示“如果解决不好，自己就不交物业费”。林静当即上门查看，发现问题属实后，第二天就带...

这个小区物业费收缴率从10%升至80%

对方深受感动,主动交了一年的物业费。数据显示,入驻一年多来,云湖景苑小区的物业费收缴率已从过去的10%提升至现在的80%。而青亲相和物业服务有限公司的服务对象,也由最初的这一个小区,迅速增加至现在的5个小区,预计2024年全年营业收入接近300万元。在璧山区青杠街道党工委委员、人大工委主任叶兰看来,创新探索“...

房价下行 物业费收缴率进一步承压

据克而瑞物管调研数据显示,受房价下跌、满意度下行等多方面因素影响,典型城市物业费收缴率均有不同程度的回落,整体跌幅在2%-3%之间。以上海为例,2022年物业收缴率约92%,2023年收缴率则跌至90%,同比减少2个百分点。同时,随着收入下滑,空置房业主缴费意愿开始降低。据克而瑞调研数据显示,全国空置住宅占比在15%左...

来钟楼,看“别人家的小区”!|物业费|钟楼区|物业公司|物业管理|...

聚焦物业财务账目不公开、支出不透明的信任堵点,建立独立的小区共有资金账户,线上在“阳光物业”平台以流水形式展现,线下通过服务公示栏实现收支和服务“周周晒、月月清”,每笔账算得清清楚楚、明明白白(www.e993.com)2024年11月9日。针对部分小区商户权证不清、物业费计算复杂、收缴率不高等情况,召开“社区党委-物管会-物业公司-商铺代表”四方...

物业费收缴率达100%,管理驶入正循环,普陀这个小区如何做到?

日前，在街道房管机构的指导下，在星金恒居民区党总支的引领下，恒力锦沧花园小区物业管理费完成整体上调0.37元/月/㎡。调价后的一年里，小区物业费收缴率达到了100%。党建引领破解“物业费调价”难题恒力锦沧花园为2003年建成小区，共有7幢楼，总户数为698户。近年来，随着物价上涨、房龄增长以及设施老化，...

如何合理催缴物业费用?这种策略对社区管理有何益处?

首先,透明化费用结构是催缴物业费用的基础。社区管理者应定期向居民公示费用明细,包括各项服务的成本和收费标准,确保居民对费用的合理性有清晰的认识。这种透明化的做法不仅增强了居民的信任感,也减少了因费用不明确而产生的纠纷。其次,建立灵活的缴费机制也是提高物业费用收缴率的有效手段。社区可以提供多种缴费方式,...

安徽:去年物业费收缴率提高18% 今年推进无物管小区清零

过去一年,我省持续推进“皖美红色物业”建设,全省物业管理服务提升专项行动成效明显,全省物业费收缴率提高18个百分点,全省物业服务覆盖率、业委会组建率分别提高14个、40个百分点。通过开展住宅物业管理集中整治提升攻坚行动,推进物业企业履约不到位等“六个整治”,促进物业服务水平等“六个提升”,我省化解物业问题19.1...

【物业面面观】老物业续不续?物业费涨不涨?从“问题”出发,让...

这一经过反复讨论、征询意见的调价方案在后来召开的业主大会上高票通过,并于当年开始执行。“2023年年底,小区物业费收缴率超过了96%,这意味着调价方案得到了业主们的充分肯定和支持。”李础农说,居民的事由居民说了算!“三驾马车”开门议事,从“问题”出发,让“满意”落地。