轻松搞懂中卫住房公积金贷款与还款技巧
其实,在贷款放款后,每期的还款都是通过合同中约定的储蓄卡自动扣款的。对于如何提取公积金来偿还贷款,其实是有限额的,这个额度可以通过累计的还本息减去已提取的金额来计算。提前还款也是大家关心的问题,你可以选择保持月还款额不变来缩短还款年限,也可以降低月还款额来保持年限不变。此外,如果你的还贷储蓄卡不小心丢...
宁波余姚市商住地底价1亿元由地方国资竞得 楼面价2107元/平方米
宁波余姚市商住地底价1亿元由地方国资竞得楼面价2107元/平方米观点网讯:10月17日,宁波余姚市一宗商住地成功出让,余姚市城西工业开发建设有限公司以底价1亿元竞得竹2024-37地块,楼面价2107元/平方米。该地块位于朗霞街道邵巷村,竹桥路东侧、金桂苑北侧,出让面积2.6万平方米,规划容积率1.0-1.8,总建筑面积约4.8...
成交价3.84亿!任城区3宗土地成功出让
土地位于:环城西路以西、枫杨路以北;土地面积:9223㎡(约13.8亩);土地用途:商业用地;出让年限:40年;容积率不大于1.3;起始价:3717万元,综合楼面价起价:3100元/㎡;最终成交价为:3717万元(约269万元/亩),综合楼面地价成交价:3100元/㎡;溢价率:0.0%;
单价11万元起!深圳“地王”项目终于开盘销售!4年前预期单价曾达30...
两宗地楼面地价分别为79907元/平方米及51331元/平方米,溢价率高达177.61%和94.74%,被称为“地王”。泰禾集团大大推高了深圳土地拍卖价格,当时深圳房价正在一波上涨之时,平均楼面价还停留在4万多元。目前,泰禾集团已经退市,深圳泰禾院子通过化债的方式纳入中国长城国富旗下。该项目也被称为长城国富深圳院子。
成都一宅地成交溢价率达86.92% 楼面价2.43万/平刷新区域单价纪录
其中,位于天府新区的麓湖板块纯宅地引发激烈竞争,该地块起始出让楼面价1.3万元/平方米,起拍价4.8亿元。该地块吸引了新希望、绿城、招商蛇口等10家房企参与竞拍,经过113轮竞价,地块最终由润达丰滨江以9.02亿元的价格竞得,成交楼面价2.43万元/平方米,溢价率高达86.92%;这一成交单价刷新了麓湖板块楼面价纪录...
27300元/平方米!成都诞生楼面价“新地王” 将是贝壳首个操盘项目
此次成交的金融城三期H12地块该起拍楼面地价19200元/平方米,刷新了锦江区土地起拍价的最高纪录,也是继高新大源西派善成项目用地起拍地价19600元/平方米之后,全成都第二高楼面起拍价(www.e993.com)2024年10月20日。根据土地出让信息,该地块容积率2.5,建筑密度不大于25%,建筑高度不大于60米,成品住宅建设比例要求100%。
如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?
计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的影响,进而影响到房地产项目的成本控制。以下是几种常见的计算方法及其影...
47宗1732亩!前三季度聊城全市宅地成交均价324万元/亩
1-9月,全市住宅用地年度平均楼面地价2142元/㎡,同比上涨4%;9月当月全市平均楼面地价1968元/㎡,环比上涨9%,同比下跌16%。年度全市最高楼面地价4702元/㎡,较上年度最高(6503元/㎡)下滑28%;9月当月最高楼面地价4125元/㎡,环比上涨74%,同比上涨2%。
绿城22.24亿元拿下杭州两宗宅地
该地块临近3号线华丰路地铁口,起拍楼面价15559元/㎡,起拍楼面价相比500米之隔的保利和著风华里下调2448元/㎡。同时该地块规划建面仅3.9万㎡,体量小,金额门槛低,吸引房企争夺激烈,最终被绿城以18.1%高溢价斩获,若按保利和著风华里33200元/㎡的新房限价计算,该地块房地价差为14830元/㎡,叠加新房限价的放开,...
楼面价的计算方法是什么?这种计算如何影响房地产投资决策?
在房地产投资领域,楼面价是一个关键的经济指标,它直接关系到项目的成本和潜在收益。楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,通常由土地成本、建筑成本、以及相关税费等因素综合计算得出。计算楼面价的基本公式如下:将上述各项成本相加,即可得到每平方米的楼面价。这一价格是评估房地产项目经济效益的重要依据...