深圳商品房“收储”能否去库存与保障房“一箭双雕”?
结合商品房库存类型结构来看,商业、酒店式公寓和办公的出清周期较长,去化压力较大;其中,办公的出清周期达到了114个月。商品住宅的出清周期约26个月,结合商品住宅的库存结构来看,一房和两房的库存周期较长,达到91个月、46个月,去化压力较大。面积方面,70平方米以下的产品库存周期较长,尤其40平方米以下的产品去化压力...
广西房地产市场主要指标持续回升
■新建商品房销售面积合计1464.6万平方米,降幅较上半年收窄1.5个百分点,其中6月全区商品房销售面积261.2万平方米,环比增长32.5%■截至7月末,全区商品房住房待售面积、库存面积较年初分别减少8.2%、12.3%记者日前从广西房地产业协会获悉,今年以来,广西出台了一系列政策措施推动经济稳增长,广西房地产开发投资、商品...
四川射洪:支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房
凡在市城市规划区购买首套或者二套新建商品住房并办理了不动产登记证书的,购买房屋建筑面积90平方米(不含)以下补贴6000元/套;购买房屋建筑面积90-140(含)平方米补贴8000元/套;购买房屋建筑面积140(不含)平方米以上补贴10000元/套。两项补贴可同时享受。实施住房“以旧换新”行动。2024年7月1日起至2026年...
江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...
按提供预售的商品房计算,对投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的,且无违反预售资金管理有关规定的,办理预售许可的最低预售形象进度调整为施工至正负零。加强房地产融资支持。推动符合“白名单”条件的房地产项目“能进尽进”,金融机构对列入“白名单”的房地产项目“应贷尽贷”。原则上预售资金监管账户...
7.4亿平方米,商品房待售面积持续增加
来源|国家统计局销售方面,1~7月,新建商品房销售面积54149万平方米,同比下降18.6%,其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元,下降24.3%,其中住宅销售额下降25.9%。截至7月末,商品房待售面积73926万平方米,同比增长14.5%。其中,住宅待售面积增长22.5%。
重磅!长沙启动征集收购商品房用作保障性住房,要求房源面积120平方...
收储商品房用作保障性住房、安置房等,成为当下各地探索去库存的重要手段(www.e993.com)2024年9月9日。今日,备受市场瞩目的长沙收购商品房用作保障性住房工作迎来积极进展。8月19日,长沙市保障性住房建设发展有限公司发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告。通告称,为积极构建“市场保障”住房供应体系,遵循“市场化、法治化”和双方自愿原...
深圳如何收储库存商品房?
例如,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉就认为,“深圳此次收储的一个看点,是面积相对比较小,这源于存量收购要满足当地对保障性住房的最低面积标准。不仅是深圳,全国其他城市也是这么要求的。不能为了去化库存而收购商品住房,而应该是在满足保障房政策要求的前提下,推进存量收购。”目前来看,深圳的新做法同样...
2024年1-7月新建商品房销售面积同比下降18.6%,降幅收窄丨开发经营...
销售面积:2024年1-7月,新建商品房销售面积为5.4亿平方米,同比下降18.6%,降幅较1-6月收窄0.4个百分点,7月单月商品房销售面积为0.6亿平方米,同比下降15.4%(单月增速为调整基数后测算,下同),降幅较6月扩大0.9个百分点。其中,新建住宅销售面积为4.5亿平方米,同比下降21.1%,降幅较1-6月收窄0.8个百分点,办公楼销售...
湖南湘潭发布楼市新政,支持按套内面积计价销售
购买单套面积70平方米及以上或总价50万元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的业主,其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇,其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由自来水公司、供电公司、燃气公司抄表到户后,用户可持商品房买卖合同及不动产权证等证件申请,经核实确属居民居住自用的,可执行...
央行发文「完善住房租赁金融支持体系,支持存量商品房去库存」?
最后,从潜在风险来看,新一轮去库存背景下的效果及展望显示,供求关系发生重大变化,去库存刻不容缓。从供给端来看,2024年4月全国商品房待售面积7.45亿平,超过2016年高点;已开工未售商品房面积去化周期44.4个月,创历史新高,超63个城市住宅去化周期超过18个月。从需求端来看,短期房价和收入预期制约政策效果,中长期城镇...