住房公积金贷款

缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您缴存到1年零1个月的时候,认定的是您缴存了2年,可以贷款20万元。如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说,丈夫是7年,妻子是5年,那么也只能贷70万元。在进行公积金贷款时,如何界定首套房还是二套房?“认房又认贷...

住房公积金个人贷款新政

另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准,则更能够真实反映借款申请人的偿债能力,减少借款申请人的还贷压力。公积金贷款的首付比例为多少?首付比不再统一20%普宅35%二套非普80%是首套房还是二...

购买二套房时贷款首付比例是如何计算的?

具体的首付比例会根据不同城市的房地产市场状况和政策调控需要进行调整。二、首付比例计算购买二套房的首付比例计算主要依据以下几个因素:以一线城市为例,购买二套房的首付比例通常不低于60%,而在某些热点二线城市,这一比例可能为50%。具体比例还需根据当地政策和银行的具体规定来确定。三、注意事项购房者在计...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...

《福州住房公积金管理委员会关于优化部分住房公积金政策的通知...

答:一是取消原多子女家庭贷款优惠政策规定的“首套房”限制条件;二是规定“三孩”家庭购房贷款可贷额度测算时另加40万元,最高贷款额度提高至双职工120万元、单职工90万元。六、“三孩”家庭购房贷款额度如何计算?答:贷款额度测算公式如下:住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2...

事关深圳“首套房”,已降至3.85%

据乐有家研究中心统计,降息后深圳最新房贷利率调整为住宅首套:LPR3.95%-10=3.85%,住宅二套:LPR3.95%+30=4.25%,公寓商贷:LPR3.95%+60=4.55%(www.e993.com)2024年11月17日。当前公积金贷款首套利率为3.1%,二套利率为3.575%。(图源:乐有家研究中心)那么,深圳购房者在本轮降息后究竟能节省多少钱?据乐有家研究中心统计,按总价500万30年的商业贷...

佛山发布房地产新政13条:购房可申请入户,优化容积率计算规则

调高公积金缴存余额计算倍数,整体提高住房公积金贷款的可贷额度。推行住房公积金贷款二手房交易“带押过户”。通过个人住房商业贷款或个人住房公积金贷款方式购买本市新建商品住房的职工,可申请提取公积金用于支付购房首付款。11十一、落实首套住房贷款利率动态调整机制...

首套房首付最低15%、取消全国层面房贷利率下限,组合政策落地房...

陈文静指出,取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限,将房贷利率下限调控权给予地方。此前首套、二套房贷利率下限分别为5年期以上LPR-20BP、5年期以上LPR+20BP(4月5年期以上LPR3.95%),新房价格环同比连续3个月下跌的城市可阶段性取消首套房贷利率下限。

广州楼市新政解读:首套房首付最低15%,非户籍购房放松

在所购房产区域无房的,可按首套计算银行业金融机构根据符合购房资格的购房人名下不动产信息查询结果,若购房人在所购住房所在区无住房,可按首套住房发放个人住房贷款;若购房人在所购住房所在区有住房,能提供房屋租赁登记备案证明或房源信息编码并已挂牌出售证明的,可根据《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地...

多城下调首套房商贷利率!佛山降至3.15%、厦门降至3.3%

中原地产首席分析师张大伟表示，“517”政策全面落地后，大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点；按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算，总利息支出可减少7万余元。按照之前的计算，商业贷款与公积金贷款利差在20-40个基点，当下公积金利率已经到了2.85%，商业贷款利率也会继续下降。中指研究院...