住房公积金贷款

借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准,...

下周一房贷将迎来大幅降息!北京首套房贷或降至3.2%,甚至更低!

在北京，首套房商业贷款的利率底线现在是LPR减去45个基点，假如LPR降低20或25个基点，那么北京首套房贷款的利率将可能下降至3.2%或3.15%。北京市五环内的二套房贷款利率底线是LPR减5个基点，如果LPR下降20或25个基点，利率将可能降至3.6%或3.55%。而五环外二套房贷款的政策底线为LPR减25个基点，如果LPR降低20...

住房公积金个人贷款新政

另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准,则更能够真实反映借款申请人的偿债能力,减少借款申请人的还贷压力。公积金贷款的首付比例为多少?首付比不再统一20%普宅35%二套非普80%是首套房还是二...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

具体来看，假设用户小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前小李每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。中国人民银行数据显示，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。批量调整后，存量房贷利率将...

北京:进一步优化调整房地产政策 调减非京籍家庭购房社保或个税...

二是下调房贷首付款比例(www.e993.com)2024年11月17日。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%,二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)统一下调至不低于20%。三是更好发挥住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的,公积金可贷款额度上浮40万元。

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

怎么查首付房屋贷款怎么算?如何计算首付房屋贷款的金额?首付房屋...

例如,如果一套房子的总价为100万元,购买首套房的首付比例为30%,那么首付金额为:首付金额=100万元×30%=30万元贷款金额计算方法贷款金额则是房屋总价减去首付金额后的余额。计算公式如下:贷款金额=房屋总价-首付金额继续以上述例子为例,如果房屋总价为100万元,首付金额为30万元,那么贷款金额为:...

公积金利率新规来袭,你准备好了吗?

然而,调整后,1至5年的首套房贷款利率是2.35%,二套房则是2.775%;5年以上的首套房贷款利率变为2.85%,二套房为3.325%。如果按照首套房贷款金额80万元、贷款期限20年等额本息计算,月还款额大概能减少100元。对于在2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,将执行调整后的利率,而对于...

北京公布公积金新政成效 受理首套房平均首付比例降为34%

北京住房公积金管理中心贷款管理处处长王宪介绍,目前首套房利率为5年(含)以下2.35%,5年以上2.85%。按首套房贷款100万元、30年计算,比商业贷款节省约11万元利息。2023年,北京地区发放贷款7.63万笔、592亿元,平均贷款额78万元,居全国第一,估算约为购房职工减少利息支出92亿元。当年公积金贷款发放额和撬动的商业银行贷款...