时刻帮|申请公积金贷款时,还贷能力如何测算?

答：按职工家庭还贷能力测算可贷额度：（一）职工家庭贷款月还贷额不得超过家庭月收入的50％，职工家庭贷款月还贷额指个人征信系统显示的贷款月还贷额和申请的当笔公积金贷款月还贷额之和。（二）职工配偶的月收入按下列顺序方式认定：住房公积金缴存基数（包括但不限于长沙公积金中心的），社会保险缴费基数，人社部门发...

如何合理规划公积金的还款策略?公积金还款的计算方法有哪些?

首先,了解公积金贷款的基本计算方法是至关重要的。公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定,但每月还款中本金和利息的比例会逐渐变化。等额本金则是每月还款本金固定,利息随未还本金的减少而减少。以下是两种还款方式的详细对比:在选择还款方式时,应根据个人的经济状况和未来的...

深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

??第二步:进入相关页面后,根据提示填写相关内容:??第三步:根据你的填写情况即可获取相关计算结果03什么是等额本金和等额本息???等额本金:第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。??等额本息:按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被...

如何计算住房公积金贷款?这种计算方法有哪些财务优势?

首先,计算住房公积金贷款的基本公式是:贷款额度=(个人账户余额+配偶账户余额)×贷款倍数。其中,贷款倍数通常由当地住房公积金管理中心规定,一般在10至20倍之间。例如,如果个人和配偶的住房公积金账户余额总和为10万元,贷款倍数为15倍,那么贷款额度为150万元。此外,贷款额度还受到月缴存额和缴存比例的影响。具体...

住房公积金贷款利息最新动态及计算方法解析

根据相关部门的测算,以目前的公积金贷款方法处理20万元的房贷为例,如果还款期限为20年,假设在年初借款的情况下,每个月需要还款1238.47元。而按照最新的利率计算,每月应该还款1134.39元,每月可以减少开销104.08元,全年将减少开销1248.96元。但是需要注意的是,由于住房公积金的核算流程规定,1月1日调息后,1月份实际归还的利...

深圳住房公积金贷款利率下调后,还款金额不减反增?原因在这里

据了解,公积金贷款还款方式参照当前国内商业银行和住房公积金行业通用的住房贷款计算方式,分为等额本息和等额本金两种(www.e993.com)2024年11月26日。按月等额本息还款方式下,利率不变时,每月还款本息相同,其中本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。当利率下调后,需要重新按照新利率计算当期还款本金,重新计算的本金会上升。但利息部分是分段计算的,其中,7月...

住房公积金贷款利率本月起下调 职工可通过“粤省事”“i深圳”等...

以首套公积金贷款90万元、按30年等额本息为例，降息前每月月供3843.15元，降息后3722.02元。每月节省121.13元，还款总额节省4.36万元。深圳公积金缴存职工可通过“粤省事”微信小程序、“i深圳”App、支付宝市民中心的公积金服务查询最新还款计划和还款明细。有市民反映，贷款利率下调首月，自己还款金额不降反增？对此...

申请公积金贷款时,职工家庭资产负债和还款能力如何认定?

公积金贷款要求月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其他贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和,还款能力系数按50%确定。家庭资产负债的认定若申请公积金贷款的职工家庭名下有负债的,家庭总资产应覆盖总负债,家庭月还款额应不高于家庭月收入的50%:...

住房公积金贷款执行新利率 下调0.25个百分点 已发放贷款2025年起...

其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。

教你办 | 公积金贷款和商贷还款总额相差多少?在云南发布就能试算!

1.进入功能后,选择公积金所属地区,点击“下一步”。2.根据实际情况设置“贷款类型”“贷款期限”“贷款利率”“还款方式”等条件,点击左下方“计算”,即可快速查看所选条件下的“公贷月还款额”“还款利息”及“还款总额”。03还款计划查询点击计算结果页面左下方的“还款计划”,还可以详细查看月还款额中包含...