建设部:住宅公摊面积计算有新规定

对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。依照规定,同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。楼梯已计算建筑面积...

楼房公摊面积如何计算?这种计算方式对购房者有何影响?

公摊面积的计算通常遵循国家或地方的相关规定。一般来说,公摊面积是根据建筑面积的一定比例来计算的。具体的比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些城市,高层住宅的公摊面积比例可能在15%到25%之间,而商业建筑的公摊面积比例可能会更高。为了更直观地理解公摊面积的计算方式,以下是一个简单的计算示例:...

如何计算小区的公摊面积?公摊面积的计算方法有哪些?

具体操作是,首先计算出整个建筑物的总建筑面积,然后根据每个单元的建筑面积占总面积的比例,来确定该单元的公摊面积。例如,如果某个单元的建筑面积占总建筑面积的10%,那么该单元的公摊面积就是总公摊面积的10%。2.按套内建筑面积比例分摊法这种方法与按建筑面积比例分摊法类似,但计算的基础是套内建筑面积。套内...

将公摊面积计算“规则化”,让住宅透明合理丨九派时评

除此之外,我们缴纳的物业费、取暖费等,都是根据含有公摊的面积计算缴纳,公摊面积因此会带来很多莫须有的费用——这被认为是公摊面积的一种“持续伤害”。公摊面积不透明,公摊面积计算规则不明确、不合理,甚至根本没有统一标准,加之相关管理混乱、测绘单位不负责,让公摊面积在某种程度上成了说不清道不明的糊涂账。

楼梯公摊的计算方法是什么?这种计算方式有何优缺点?

楼梯公摊面积=楼梯总面积×每户建筑面积/总建筑面积这种方法的优点是计算简单,易于理解和操作。然而,其缺点在于忽略了不同楼层和户型之间的实际使用差异,可能导致高层住户分摊过多,而低层住户分摊较少的不公平现象。2.套内面积比例法另一种常见的计算方法是基于每户的套内面积进行分摊。这种方法考虑到...

房屋公摊面积怎么算,小心花冤枉钱

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%(www.e993.com)2024年11月15日。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。

天!真的开始0公摊了!

物业费物业费就更不用说了,房子面积越大,缴费越多。现在德阳的高层电梯住宅普遍物业费在1.6~1.8元/㎡/月,计费方式也是按照建筑面积来计算,如果取消了公摊面积,那确实会少给一部分费用。热门资讯高性价比楼盘▎▎▎改善必看楼盘▎▎▎▎

多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?

这种计算方式的转变,是一个良好的开端,将促进商品房销售行为进一步规范。在市场方面,越来越多的新房项目开始将得房率当成营销卖点,一些得房率较高的项目也跃升为购房者关注重点。不过,按套内面积计价并不意味着取消公摊面积,而是在保证购房者知情权的同时,提高了房屋面积的透明度。同时,购房者也有了新的焦虑,比如购房...

沈阳“零公摊”楼盘受购房人追捧

以前因买房公摊面积,一般电梯高层的得房率在70%～80%之间,多层在80%～90%之间。洋房、别墅等因为地下室和露台不算房屋建筑面积,得房率很容易达到100%以上,有些洋房的一层和别墅的地下室可以做两层,得房率更是非常惊人。今年以来,从地方政府到开发商,都开始用不同方式取消公摊。“零公摊”时代距离我们越来越近。

套内建筑面积怎么计算?公摊面积75%?160平商铺100平就是公摊?

4.总面积计算：将每个房间的面积、阳台面积以及公共区域面积相加，即可得到套内建筑面积。公式为：套内建筑面积=房间使用面积+阳台面积+公共区域面积分摊。但是一般购买房子，例如房产证写的110平，开发商告知公摊24%，110平*76%=套内面积83.6平。这时候可以找专门测量机构，如果套内面积达不到83.6平，可以找开发...