房贷计算方法有哪些 怎么计算贷款买房的利息?

一、房贷计算方法有哪些1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的...

房贷等额本金还款不吃亏?完全是谣言!

一、房贷计算器算出的利息一定要还吗?答案是不一定。前面讲了,银行计算利息只有一种方式,每月利息=剩余本金*年利率/12,你算出的108万利息是每月支付,一旦发生提前还款,利息总额就会发生变化,也就是说,计算出来的利息只是理论利息,不是实还利息。假如你一年后全额提前还款,实付利息只有5.5万元左右,而不是108万元。