房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算?

1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。2年之后,无违约金。2.违约金为若干个月份的利息例如某银行的规定:还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不足二年的罚息二个月;还贷满二年不足三年的罚息一个月;还贷三年以上的已抵押合同为准。提前还款时,并不是所有银行都会收取违约金...

房贷规则又迎来2个大调整,只有一次机会,到底该怎么选?

考虑维度2：房贷对自己的实际影响从收入预期不太好，房贷支出减少越快，就能越快减轻家里财务压力这一点去考虑，自然是把重定价周期定得越短，就越快减轻痛苦。尤其是选等额本息，也还在还款前5年、10年的朋友，因为计算利息的本金高，现在每月还的房贷里面，主要就是还利息，如果把重定价周期定为3个月一次，减...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

2月20日,5年期以上LPR从4.2%降至3.95%,而1年期LPR保持不变;7月22日,5年期以上LPR再降至3.85%,1年期LPR也下调至3.35%;10月21日,则是本次的调整。截至目前,年内5年期以上LPR累计下调了60个基点,1年期LPR累计下调了35个基点。对于房贷族来说,这次LPR的下调无疑是一个好消息。因为房贷利率的构成中,五...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。存量房贷利率又要降了LPR再度下调也将推动存量房贷利率下降。因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定...

超20家银行公布细则!存量房贷利率10月25日起调整,算算你能省多少钱?

根据公告,此次调整针对商业性个人住房贷款,将对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整(www.e993.com)2024年11月10日。其中,北京、上海、深圳等地区利率高于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点的首套房贷,和其他地区利率高于LPR减30个基点的全部存量房贷统一调整至LPR减30个基点。

存量房贷利率调整后能省多少钱?央行副行长算了笔账

央行副行长算了笔账存量房贷利率调整后,能够节省多少房贷呢?中国人民银行副行长陶玲在国新办新闻发布会上表示,预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭,根据商业银行测算,再以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.4%,利率调整...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

今天(9月29日),中国人民银行发布公告,将引导存量房贷利率批量下调,市场利率定价自律机制同时发布倡议,批量下调存量房贷利率。(详情>>>)此次调整释放了什么信号?具体能为购房者节约多少利息支出?看专家解读↓↓↓原标题:《存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白》...

最新房贷利率怎么计算?一张表教你搞懂

网友关注:手把手教你算最新房贷利率。最新存量房贷利率调整政策出炉了,很多人都在关注自己的房贷利率要怎么算。根据重定价日的不同,借款人的利率会有所差异。本文将通过一个假设案例,手把手教你算清楚自己的房贷利率。打开房天下APP,查看更多图片最新的存量房贷利率调整政策一公布,许多借款人都迫切想知道自己未来的...

存量房贷利率下调定了!来算笔账,看看你能省多少→

业内专家计算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,大幅节省房贷借款人的利息支出。