房屋公摊面积的计算标准是怎样的?
其次,公摊面积的计算需要考虑建筑物的结构形式、功能布局以及使用需求。公摊面积的计算方法通常包括以下几个步骤:例如,如果一个小区的总建筑面积是10000平方米,其中共有部分面积为2000平方米,那么公摊面积的比例就是20%。如果某个业主购买的住宅面积是100平方米,那么他需要承担的公摊面积就是20平方米。需要注意的是...
了解房屋面积补差价的含义?
房屋面积补差价是指在房屋交付时,如果实际测量的建筑面积与购房合同中约定的建筑面积存在差异,购房者需要根据差异的大小支付或退还一定金额的款项。这种差异通常是由于建筑过程中的误差或设计变更导致的。补差价的计算方法补差价的计算通常遵循以下公式:例如,如果合同约定的面积是100平方米,实际测量面积是102平方米,且...
买二手房办过户时房本面积“缩水”6平方米,损失谁来担?
10月份,栾先生看中了丰台区的一套二手房,卖家的房产证上显示该房的建筑面积为119.9平方米。双方签订了合同,付完首付款和契税后,在去丰台区不动产登记中心办理过户时,却从工作人员口中得知一个令人意外的消息:经过核查,原房产证上登记的该套房屋建筑面积有误,实际为113.9平方米。工作人员让栾先生填写了一份房本面积...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
(二)组织对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查;(三)确定房屋征收范围后发布征收提示,在房屋征收决定公告后书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的征收行为限制事项的受理、审批、登记等相关手续;(四)专户存储、拨付与监管房屋征收补偿费用,提供周转用房或者安置房,对签约期限内达不...
济南发布房屋征收补偿标准,货币补偿方式最低按建筑面积46平方米...
在过渡期限内,征收住宅房屋每月临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米30元计算,征收非住宅房屋按照被征收房屋建筑面积每平方米35元计算,每月总额不足1500元的,按1500元计发;一次性停产停业损失补偿费按照被征收非住宅房屋建筑面积计算,营业、生产用房为每平方米400元,其他非住宅用房为每平方米300元。《补偿...
重庆对房产税进行调整:高档住房建筑面积180平方米内免税
扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积(www.e993.com)2024年7月30日。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为180平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
调整为统一的0.5%一档税率;三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米;四是应纳税额的计算公式调整为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率(其中:应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积);五是增加“市政府认为需要减税或者免税的...
房屋维修基金的计算方法是什么?
具体的计算方法如下:1.确定费率:不同地区和不同类型的物业,其维修基金的费率可能有所不同。通常,这一费率由当地政府或物业管理机构根据实际情况设定。例如,某地区的住宅维修基金费率可能为每平方米每月1元。2.计算建筑面积:建筑面积是指房屋的实际使用面积,通常包括所有房间、走廊、阳台等。这一数据可以从购房...
前8月住宅新开工面积同比下降24.7%
2023年1-8月,房地产开发企业房屋施工面积806415万平方米,同比下降7.1%。其中,住宅施工面积567792万平方米,下降7.3%。房屋新开工面积63891万平方米,下降24.4%。其中,住宅新开工面积46636万平方米,下降24.7%。房屋竣工面积43726万平方米,增长19.2%。其中,住宅竣工面积31775万平方米,增长19.5%。
广州拟上调公房住宅租金 每平方米从15.5元上调到17.5元
(一)民政部门认定的最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、特困人员或市总工会认定的特困职工住房困难家庭租住公房(不含宗教房产)的,按每平方米使用面积月租金1元的标准计算租金(以每户为单位)。(二)未参加房改,租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的老年人,其住房分配面积标准上限以内的部分免收租金...