六大行本月起实施存量房贷利率调整新机制

对于重定价周期，公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，也可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更...

11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整

这意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,就可能更早享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。根据多家银行公告,此次调整适用于浮动利...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发放房贷平均利率减去该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。▲中国银行公告前述公告中还明确提到,贷款人可以向银行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次,调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。9月29日...

存量房贷利率下调有何影响?多家银行回应

建设银行(下称建行)住房金融与个人信贷部负责人列举数据称，9月24日至9月30日，该行个人住房贷款提前还款规模较8月同期环比下降19%。10月1日至10月27日，个人住房贷款提前还款规模较9月同期减少3%，长期趋势仍待进一步观察。浙商银行相关负责人表示，存量按揭贷款利率调低，会一定程度上降低该行按揭贷款业务的利息收...

怎么算贷款年利率

贷款年利率与月利率的转换在实际操作中,有时需要将年利率转换为月利率。转换公式如下:月利率=年利率/12例如,如果年利率为5%,那么月利率计算如下:月利率=5%/12=0.4167%实际案例分析为了更直观地理解贷款年利率的计算,我们来看一个实际案例。假设你计划购买一套价值200万元的房产,首付60万元...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押...

存量房贷LPR加点值、重定价周期可自主申请调整!谁能调?怎么调...

10月31日,人民银行披露,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%;且2024年7-9月,5年期以上LPR分别为3.85%、3.85%、3.85%,则其算术平均值为3.85%。据此计算,当前,全国新发放房贷利率平均加点值为3.33%-3.85%=-52BP。也就是说,如果当前,客户的房贷LPR加点值高于-52BP+30BP=-22BP,...

10月LPR报价出炉:1年期和5年期利率均下调25基点

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。新闻多一点中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR...

扬州新发房贷利率步入“2”时代 “老房贷”利率下降

1年期及5年期以上均降25个基点昨日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。记者注意到,这已是LPR今年内第三次调整。今年2月,作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率,当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。自2024年10月25日(含)起,客户可通过手机银行或贷款服务行继续发起定价方式...