国家明确:拆迁3大铁则,谁违反谁承担法律责任

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被拆迁人作出的被拆迁人作出的赔偿，应当按照其在被拆迁人公布当日的市价计算。打个比方，你拆了一栋楼，那栋楼的价格是一百万，你只需要赔偿80万，就不算违规了。因此，所谓的“一比一”，并非要在“一比一”的范围内，寻求一比一的经济利益。当然，“拆一...

房屋拆迁谈判中有哪些技巧?

与对方谈判有意义的前提是双方对谈判结果都有执行权，也就是要确定和你谈判的是能说了算的人。否则你可能费了大量的口舌和精力跟对方谈了半天，最后他来了句：这个我说了也不算、这个超出我决定的权限了，必须回去请示领导，此时你就会很崩溃。所以，在谈判之前，大家就要确认一下，跟自己谈判的人是不是有决定权...

拆迁不是“一言堂”,智对变迁的法律指南!

《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律法规为拆迁工作设定了明确的框架与规范,旨在确保拆迁活动的合法性、公正性和透明度。从征收决定的作出、补偿方案的制定到具体实施,每一个环节都需经过严格的法律审查与监督,拆迁是一个部门说了算吗?北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。律师解...

上海:老破小动迁“原拆原建”增多!居民:四年后搬回原小区,有电梯...

一位相关人士对记者表示,事实上目前原拆原建与异地拆迁安置模式共同存在,很多选择原拆原建模式的老小区在区位上存在一些硬伤(如贴近高架、地下有地铁线路等),未必适合征收后招拍挂,但房屋过于老旧,房龄在70年左右,设计又不合理,出于民生考虑不得不实行拆除,便实行原拆原建。该人士称,更重要的原因是从中央到地方...

“提灯定损”涉事违建房将拆除,时间尚未确定

从法理的角度，“验房定损”当然可以，但定损和补偿的标准到底是什么？由谁说了算？这一层面，相关规则并不明晰，但不论是行业约定俗成的惯例，还是对民事意思自治的尊重，都不能脱离“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任”的法律规定。二是从情理的角度。

江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万

4月15日,燕赵都市报纵览新闻记者从玉山县了解到,涉事违建房屋已确定进行拆除,目前正在研究拆除方式,拆除的具体时间也尚未确定(www.e993.com)2024年11月27日。有网友对此算了笔账,房东郭某林可能因为违建拆除损失约176万元。网友称,根据既往处理,该房罚金或接近10万元,拆除和清理费用也将接近10万元;违建面积大约600平方米,单方造价约2600元/平方...

【以案说法】租赁房拆迁补偿款分配谁说了算?

以案说法租赁房拆迁补偿款分配谁说了算?原创权益维护WE共同成长Findingmysecretgarden房产房屋拆迁:租赁房拆迁中承租人有权决定补偿款分配方案吗?权益维护以案说法案例王老伯是A房屋的承租人,户内有四个户籍,分别是王老伯和他的儿子王甲、王乙、王丙,四人都没有享受过福利分房,王甲、王...

福州拆迁:房屋补偿价谁说了算?

说这些话的,是福州市晋安区王庄片区的被拆迁户。“我们之所以反对拆迁,就是不满政府的评估价格。”被拆迁户魏女士告诉记者,目前乐东新村附近的店面,每平方米都在6万元以上,而政府在拆她的店面时,每平方米只给2万多元的补偿,“一平方米的差价高达4万多元”,魏女士说,“这样的补偿标准实在不合理”。

“拆迁之忧” 公益利益与商业利益谁说了算?

房德权分析指出,房地产评估主要有土地评估与房屋重置成新价评估,而土地评估权重较大一些。按国家规定的评估标准很不完善。据介绍,当被拆迁户对评估结果不满意时,可以通过房管局,重新委托评估机构对房屋进行评估。而在此过程中房德权分析说,由于评估市场的不规范,新的评估机构也未必会对原来的评估结果进行大调整,因为...

热闻丨女子买69平房子公摊37平,公摊面积谁说了算?能否取消?

公摊面积谁说了算?公摊面积系数不是开发商预先设定的一个20%或30%,而是通过计算得出的。有着10年测绘经验的房产测绘员赵天明介绍了计算公摊面积的过程:先是以栋为单位,计算整栋建筑物的总公摊面积,再以各户的套内建筑面积为比例分摊给各户承担。