房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

比如，工商银行客服对新浪金融研究院表示，该行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，用户可通过我行手机银行“贷款-房贷重定价周期调整”栏目申请调整，可选择按3个月、6个月、12个月重定价。调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；...

三月、半年、一年 重定价周期怎么选?

“10月25日,存量房贷利率下调,我的房贷利率变成了3.55%。这次,我的重定价周期由一年改成3个月,最近一个贷款重定价日为12月14日,按照最新的LPR,我的房贷利率就能调整为3.3%,不用再等到明年的9月份。”虞先生说,目前房贷利率处于下行通道,先争取尽快享受眼前的优惠才是最重要的。调整为3个月的期限后,自己相当于...

房贷利率定价周期,3月、6月、一年,怎么选划算?

但如果是长期的加息周期,那定价周期,肯定是越长越好,你可以享受更长的低利率贷款。所以,理论上,加息周期利率调整越长越好,降息周期利率调整越短越好。但现实中,这个选择其实还是存在难度的。因为,房贷往往都是二三十年的超长周期,而利率周期大概率是远低于房贷周期的。下图我列举了中国,美国,日本三国的住房贷款...

存量房贷利率调整不用等一年 四大行公告:重定价周期可改为三或六...

商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后,人民银行将不再统一调整存量房贷利率。9月底央行发公告取消重定价周期最短为一年的限制目前LPR按月发布,新发放房贷以最近的LPR为准,而存量房贷的重定价周期都为一年。如果一年内LPR多次调整,存量房贷利率不能及时随之调整,必须等满一年才能变动,就会造成新老房贷利差过大。

六大银行宣布:取消房贷利率重定价周期最短一年的限制!

对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。据记者了解,除了六大商业银行之外,其它商业银行近期也将陆续发布公告,明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年(www.e993.com)2024年11月25日。这意味着房贷利率重新定价将不必再等1年。多家银行还表示,将不晚于2024年11月15日,开始受理重定价周期变更申请。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所...

房贷利率重新定价不必再等一年,房地产板块应声上涨,华夏幸福等6股...

另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

说完了调整利率加点幅度的规则,再来看借款人如何与银行重新约定存量房贷重定价周期。记者梳理多家银行的相关公告发现,绝大多数银行提供的贷款重定价周期有3个选项——三个月、半年、一年。这意味着,房贷利率重新定价将不必再等1年。重定价周期为三个月的,每年可重定价4次;重定价周期为半年的,每年可重定价2次;...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

重定价周期分为三个月、半年、一年三个选项根据中国人民银行公告〔2024〕第11号,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报...

股份行、城农商行跟进:存量房贷利率加点值及重定价周期调整

与此同时,除利率加点值调整外,新发放房贷借款人还可以自主选择重定价周期,存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商,重新约定重定价周期。整体来看,大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。也就是说,重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每年重定价2次;重定价周期为一年...