...和湘民仓库资产)从固定资产转为投资性房地产并以成本法进行核算

公司回答表示,尊敬的投资者您好,本期增加的投资性房地产为根据会计准则要求,将公司整体出租的且短期内不会改变资产用途的资产(同升湖山庄酒店和湘民仓库资产)从固定资产转为投资性房地产并以成本法进行核算。既不会对公司损益带来影响,同时报表科目更符合列报要求。具体情况请查问财务报告附注部分相关内容。感谢您对公...

房地产开发企业增值税要点梳理

第五条、第六条规定,房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

2024年基金从业资格证考试题库

A.直接的不动产投资流动性较差,通常表现为若要快速转售,投资者往往要承担较大折价损失B.不动产投资是指投资者直接出资购买商业房地产,用于出租获取租金收益或等待增值之后出售获取增值收益C.不动产投资具有异质性,这使得不动产估值具有一定的难度D.直接的不动产投资金额大且难以拆分,这意味着该项投资可能会...

中山出台楼市新政!有哪些利好?

5月17日,中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局联合发布《中山市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。一、明确地价款价格比例自然资源部门在签订土地出让合同时,对用途为城镇住宅、商服兼容的房地产用地,分别明确不同用途对应土地使用权的价格比例,为企业成本核算提供更清晰明确的...

2023年度绿色金融周报汇编(2023年4季度)|白皮书|金融创新|碳中和|...

2023年10月12日,在第三届房地产业碳达峰发展高峰论坛上发布了《中国房地产行业ESG发展白皮书》,探讨了当前形势下,房地产企业如何通过提高ESG绩效获得绿色金融支持,建设低碳健康好房,实现高质量发展。深耕绿色建筑20余年的黄俊鹏解读了由中国房地产业协会立项的《房地产企业ESG评价标准》及《中国房地产行业ESG发展白皮书...

CPA大讲堂:年报工作中的24个准则实施重点

财政部会计司在会计准则实施问答中也明确:用于自行开发建造厂房等建筑物的土地使用权不属于符合资本化条件的资产;房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,企业应当以包括土地使用权支出的建造成本为基础,确定应予资本化的借款费用金额(www.e993.com)2024年11月22日。。

2024年湖北理工学院专升本财务管理专业《会计基础与实务》考试...

1、掌握库存现金、银行存款和其他货币资金的会计核算2、了解货币资金内部控制的主要内容3、了解银行账户管理的基本内容和主要银行结算方式第十章存货1、重点掌握存货的初始确认和计量,原材料按实际成本计量取得和发出的会计核算2、重点掌握存货可变现净值的确定方法,存货跌价准备的会计核算...

卧龙地产:对房企来讲,未结转的开发成本列入资产负债表的存货,这是...

卧龙地产董秘:您好,对房企来讲,未结转的开发成本列入资产负债表的存货,这是常规的会计核算,谢谢您的提问!卧龙地产2023一季报显示,公司主营收入16.5亿元,同比上升273.29%;归母净利润6618.16万元,同比上升23.18%;扣非净利润6708.87万元,同比上升17.68%;负债率43.16%,投资收益732.13万元,财务费用-430.2万元,毛利率7.17%...

房地产成本核算方法的重要性、步骤与优势

房地产成本核算方法具体包括以下步骤:首先,需要确定成本核算对象。成本核算对象包括项目、楼盘、单元、户型等。对于不同的成本核算对象,需要设置不同的成本核算会计科目,并对开发的相关成本及费用进行系统性的核算和归集。将归集的开发成本费用按确定的方法,在各成本核算对象之间进行分配。

XX企业房地产项目成本核算指导

房地产成本核算指导第一章总则1-1为了加强成本管理,规范集团房地产开发企业成本核算,正确计算开发产品成本,便于成本资料的比较和分析,根据会计准则等有关规定,以及集团《财务管理规则》和《会计管理规则》的要求,制定本指导。1-2集团房地产开发企业成本核算的任务是:建立和完善成本核算基础工作,严格遵守成本开支...