商改住重新挂牌!武汉首例!起拍楼面价1.96万/平!

地价12.7亿,楼面价1.96万元/㎡。该地块即为华润长江中心B2地块,原为商业地块,调整为住宅用地。如今地块收回,进行商业改住宅后重新挂牌出让。这也是武汉首宗已出让地块商改住重新挂牌的地块。划重点:1、武汉首例,已出让地块商改住!地块修改用地性质后,收回后重新挂牌出让。商改住后将重新对于土地价格进行评估,...

CBD西片区楼面价刷新高,土地供应跑步“入场”

其中住宅用地共12宗，占地面积40.7万平方米，地上容积率1.1—1.5，总建面45.8万平方米，起始楼面价7673—7699元/平方米。据了解，地块周边在售项目较多，其中蔚蓝之城均价14000—14800元/平方米，主力户型102—130平方米；绿城春风心语均价14000—14500元/平方米，主力户型96—130平方米；万象东方均价12500—150...

杭州39.57亿挂牌3宗不限价宅地,其中奥体地块起拍楼面价3.6万元/㎡

该地块起始价73201万元,起拍楼面价13472元/㎡。图:地块位置图:现场照片奥体博览中心单元BJ1706-10地块,东至博奥路,南至扬帆路,西至笃学路,北至飞虹路。地块用地面积30394㎡,规划建面82063.8㎡,容积率2.70,建筑限高80m。该地块起始价295430万元,起拍楼面价36000元/㎡,刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高,同时也...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

起拍楼面起拍价10500元/㎡,南山湖绝版地块即将出让

R2024-012地块起挂土地总价为53478.58万元,结合容积率折算,起始楼面价约为7900元/㎡。03金东新城R2024-013地块R2024-013地块位于金沙街道城东村,湘江北路西侧、运盐河北侧宗地,出让面积为29082平方米,规划用途为住宅用地,容积率1.5-1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,集中公共绿地不小于600平方米,建筑高度≤40米...

楼面价6千/㎡+!沣东再迎2宗宅地成交

具体位于沣东新城三桥片区征和七路以南、征和六路以北、太宁路以东，净用地面积34724.60㎡（折合52.09亩），土地性质为住宅兼容商服用地，容积率为2.0-2.5，建筑密度为不大于20%，绿地率不小于35%(www.e993.com)2024年11月23日。最终被沣东新城恒业置地有限公司以5.55亿元竞得，成交地价1065.46万元/亩、成交楼面价6393.16元/㎡。沣东自贸...

土地楼面价什么意思

土地楼面价的计算涉及多个因素,包括土地的实际面积、规划用途、地理位置、市场供需状况以及政府的土地政策等。具体来说,土地楼面价是通过将土地总价除以规划允许的最大建筑面积来得到的。例如,如果一块土地的总价为1亿元,而规划允许的最大建筑面积为10万平方米,那么土地楼面价就是1000元/平方米。

扬州追加挂牌10幅土地 涉宅最高起始楼面价约8367元/㎡

GZ603地块位于杭集镇,东至兴园路,南至龙王路,西至三笑大道,北至三星路,占地面积为72944平米,为住宅用地,容积率≤1.4,产权年限为70年,起始总价为55450万元,起始楼面价约为5430元/㎡。GZ605地块大概位置GZ605地块位于曲江街道,东至规划滨河西路,南至规划公园绿地,西至SM城市广场,北至安康路,占地面积为14042平米...

...取消土地限价后回归市场逻辑 热门地块引房企大手笔竞夺 楼面价...

据了解,广州海珠区琶洲西区AH040331地块(简称“琶洲西区地块”)热度最高,共吸引9家央、国企共同参与竞价,经过近4小时、85轮竞价,最终被越秀地产以总价22.7亿元竞得,折合楼面地价75670元/平米,溢价率高达58.7%,并刷新了广州楼面地价。12月29日,中指研究院广州分院研究主管陈雪强在接受《华夏时报》记者采访时指出,...

武汉城建41.66亿元竞得武汉中心储备土地 楼面价12433.3元/平

观点网讯:12月21日,武汉祥远房地产开发有限公司以底价41.66亿元摘得P(2023)112号地块,楼面价12433.3元/平方米。武汉祥远房地产开发有限公司为武汉城建集团旗下子公司。观点新媒体获悉,该地块为武汉市土地整理储备中心储备土地,位于江岸区沿江大道以北,京广铁路以南汉口滨江国际商务区六期A、B、C地块。A地块P21-1...