房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字

2024年11月12日 - 网易

众所周知,我国房子的产权是70年,而且这个产权年限的起始时间并不是以你买房的时间来定的,而是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。现实生活当中,很多人2004年购买的房子,但实际上开发商拿地却是在92年,这种情况特别常见…你要问造成这种现象的原因,那么其中之一就是——开发商囤地,以实现更高利润。不过...

详情

...一户房产同一学段只提供一个学位政策,已使用过学位不再计算年限

2024年11月2日 - 百家号

文件显示，2024年10月15日起，实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。张家港市教育局对此解释说明：张家港市幼儿园、义务教育阶段学校始终坚持按施教区（...

详情

一文读懂嘉定保利建发·璟玥府【2024年官方网站】璟玥府值得买吗?

2024年11月14日 - 网易

住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...

详情

房子使用年限后有开发商开发怎么算?

2024年6月7日 - 和讯网

在中国,住宅建筑的设计使用年限通常为50年,而商业建筑则可能为30年或40年。这个年限是指建筑物在正常维护下,可以安全使用的期限。一旦超过这个期限,建筑物可能需要进行大规模的维修或重建,以确保安全和功能性。其次,当开发商考虑对使用年限已到的房产进行开发时,他们需要进行一系列的评估和计算。这包括但不限于:建...

详情

房子产权年限是什么意思

2024年8月14日 - 和讯网

房子产权年限是什么意思在房地产领域,产权年限是一个至关重要的概念,它直接关系到房产的使用权和价值。产权年限指的是土地使用权出让时,国家根据土地用途和规划,规定的一个固定的使用期限。这个期限通常以年为单位计算,从土地出让之日起开始计算。在中国,不同类型的土地使用权年限有所不同。例如,住宅用地的产权...

详情

温州一批20年产权住宅土地使用权到期须按房价1/3续期

2024年9月18日 - 环球网

当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额(www.e993.com)2024年11月15日。而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。我们已经关注到这个问题,今年开始逐渐增多。

详情

“催买房”没结果?国家动真格,明年,房地产或将呈现3大变化

2024年11月14日 - 网易

截至2024年8月,全国已有超过60个城市出台了地方政府或国企收购存量住宅、用作保障房的政策。所以从明年开始,全国各地方政府可能将会着力去做一件事,那就是把这些卖不出去的商品房,变成用于社会保障的房子。其中一个非常新颖的房子也许会成为一二线城市的主流,这就是长租公寓。

详情

给房子养老,日本人是怎么做的?

2024年9月12日 - 腾讯新闻

楼房的使用年限很多人会问:“楼房的寿命是多少年?”其实并没有明确的答案。因为从世界范围来看,钢混造建筑物的历史最长也就一百五十年左右,而在日本是一百年左右。在日本的钢混结构建筑物的历史中,始建于约九十年前的同润会公寓,可以说是最早期的建筑物。然而,所有的同润会公寓,现在都被拆除不见了,其中最...

详情

二手房一旦超过这个年限,就真心建议别买了,房产中介说出真相

2024年8月31日 - 百家号

这位老朋友告诉我啊，二手房的年限问题，可是个大学问。一般来说，咱们国家的住宅用地使用权是70年，从开发商拿地开始算起。这70年里，房子可以住，可以卖，但是一旦过了这个年限，事情就复杂了。当然了，70年听起来挺长的，但实际上，很多二手房在出售时，已经使用了好几十年，剩下的年限可能就不多了。比如说...

详情

房子产权50年和70年的区别是什么?