温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期
当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。我们已经关注到这个问题,今年开始逐渐增多。土地使用权价值被低估群众心理预期有差距记...
房子跟人一样交养老金,22城已经开始试点!要为此买单的人是谁?
房子如果不幸出事,有“养老”政策的确是好事,可一般而言住房的使用期限为40-70年,现实之中很多房子只能居住50年左右,大部分房子没到50年的时间早就因为太过破旧或影响市容被拆除了。只要平常自己注意安全,也不会出什么大事。在不出事的情况之下,自己还要花钱缴纳一笔“大冤种”费用,的确会感到不值,想必很多人也...
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商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有...
房屋年限怎么算,根据什么计算?
房屋年限的计算通常从土地出让之日起开始。在中国,住宅用地的土地使用权年限一般为70年,商业用地通常为40年或50年。这些年限是国家根据土地用途和规划确定的。当土地使用权到期后,需要按照当时的法律法规进行续期或处理。房屋年限的计算方法相对直接。首先,需要查看土地使用权的出让合同或相关法律文件,确定土地使用权的...
房屋保修期从什么时候开始算
房屋保修期从什么时候开始算律师解答:房屋保修期的起算点为房屋交付之日。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工...
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这到底是为什么?商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的(www.e993.com)2024年10月10日。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。
给房子养老,日本人是怎么做的?
楼房的使用年限很多人会问:“楼房的寿命是多少年?”其实并没有明确的答案。因为从世界范围来看,钢混造建筑物的历史最长也就一百五十年左右,而在日本是一百年左右。在日本的钢混结构建筑物的历史中,始建于约九十年前的同润会公寓,可以说是最早期的建筑物。然而,所有的同润会公寓,现在都被拆除不见了,其中最...
房产税还未出台,又推出房屋养老金制度,关于这盘大棋的五点疑问
住房和城乡建设部数据显示,截至2022年底,我国城镇存量住房规模已超过300亿平方米,时间跨度长、房屋老化日益严重。我国有接近20%的城镇房屋已建成超过30年,进入使用年限的中后期。预期至2024年后,将有近八成的房屋成为“老小区”,即房屋存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、设施老化等问题。
房屋养老金成业主新“负担”?业内:不需要个人再出资
据蓝鲸新闻了解,目前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是物业专项维修资金。物业专项维修资金一般来源于业主缴纳,整体资金体量有限。中指研究院市场研究总监陈文静介绍,我国房地产市场逐渐进入存量时代。截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超30年房屋占比接近20%,需要维护、改造的老旧房屋...
又一种“房产税”,要来了!
另一方面,我们现在所看到的大量高层和多层住宅楼,它们的“青春期”大约只有20年左右。即便是维护得当的建筑,也通常在30到40年后就会开始明显老化。如果没有有效的维护机制,这些高密度住宅区在经历了短暂的繁华之后,很可能会在后半段使用期内逐渐衰败,最终沦为现代版的“贫民窟”。而房屋养老金制度的设立,可以...