平方计算的基本方法是什么?这种计算有哪些实际应用?
建筑面积通常指的是建筑物外墙线所围成的面积,包括所有楼层的总面积。而使用面积则是指实际可供使用的面积,不包括墙体、柱子等结构所占的面积。在实际操作中,建筑面积的计算通常遵循国家或地区的建筑规范。例如,在中国,建筑面积的计算规则由《建筑工程建筑面积计算规范》明确规定。而使用面积的计算则更为复杂,需要根...
上海公共绿地管理用房装修似会所 配卧室浴缸
据悉,该管理用房项目于2010年12月取得建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证,“2011年年底,管理用房已经竣工。原规划建筑面积2840平方米,实际测算下来,地上建筑面积852.2平方米,地下建筑面积1827.4平方米,总建筑面积2679.6平方米。”按规定,管理用房的占地面积不得超过公共绿地总面积的3%。记者查看了上述绿地的规划...
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公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积/套内建筑面积之和。8、实用面积:建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。9、计租面积:住宅用房按使用面积计算,非住宅用房按建筑面积计算。10、套内建筑面积:指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内建筑面积=套内使用面...
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是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和,并按栋或单元户数按比率分摊。71、套内建筑面积房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。72、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
第十二条房屋征收范围确定后,房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋权属、用途、面积等进行前期调查,并委托市政府确定的承担评估职能的非营利性机构编制房屋征收预算方案,对房屋征收项目费用进行概算。房屋征收预算方案的编制费用列入房屋征收补偿费用,按照国家关于房地产中介服务收费有关咨询服务的收费标准执行。
徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案
(1)在相关申请和批准文件中有营业面积记载的,非居住部分建筑面积计算以相关文件记载为准,所记载的营业面积大于房屋建筑面积的,按房屋建筑面积计算;(2)在相关申请和批准文件中无营业面积记载但明确房屋经营部位的,由房屋行政管理部门认定的房屋调查机构对相关文件明确的实际经营部位进行现场丈量后认定非居住部分建筑面积...
垃圾清运仍按面积收费 物业比官方价格贵十倍
根据上述《通知》文件精神,业主、使用人可以直接与收运企业预约,并按实际投放量计价收费;而且物业强推的“按照装修面积收费”的计价做法已经作废,上海佳瑞房地产管理有限公司中华门大厦物业管理处的做法显然不合规、不合情,更不合理。对于中华门大厦物业管理处宣称收费是“街道统一规定”的说法,记者联系属地田林街道了解...
业主预订88平米装修套餐后公司仅愿装75.8平米,公司:墙体厚度包在...
4月2日,记者陪同陈先生来到装修公司,该公司办公地点悬挂“丰立装饰”招牌。记者通过电话联系上陈先生的装修设计师,对方介绍,88平米的装修面积是建筑面积减去公摊面积,并且加上包含了墙体厚度的“外框尺寸”得出的。该设计师表示,如果选择“按外框算”,装修面积单价会低一点,“不是说非要装外框,这只是个计价...
这地楼市重磅新政:按套内面积计价!取消公摊面积,房价会上涨吗
计算:每户公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数。公摊面积的大小,关系到套内建筑面积的大小以及公共区域舒适度的高低。公摊面积越大,则套内建筑面积越小,实际的套内使用面积也就越小;公摊面积越小,套内建筑面积则越大,但公共区域,比如楼梯、过道、电梯的面积则会受到压缩,造成业主使用的拥挤和不便。总之...
房屋实际面积少0.38平方米业主起诉开发商 目前正在等待庭审结果
合同约定的房屋建筑面积为125.82平方米,但不动产登记的产权面积(实际面积)为125.44平方米。近日,长沙的罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司,要求开发商退房款及装修款差价共5000余元。业主肖先生表示,小区1802户业主的实际面积均少于建筑面积,但面积差绝对值全部卡在合同中约定...