提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
记者发现,湘潭市并不是第一个探索按套内面积计价方式的城市,早在5个月前,广东省肇庆市发布通知,从5月1日起,全市实行按套内面积计价宣传销售方式,成为全国第一个全面实行按套内面积计价的城市。“因为公摊面积确实是存在的,按套内面积计价只是改变了房屋价格的计算方式,并不会影响同一套住房的总价。反而调整后...
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。不过,将商品房改为按套内面积计价并非多此一举,对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。上述肇庆市住房和城乡建设局相关负责人提到,政策文件中在“按套内面积计价宣传销售”前有一句话:“推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面...
市说新语丨商品房按套内面积计价是大势所趋
业内认为,不管是商品房按套内面积计价还是按建筑面积计价,对购房成本并没有太大影响。本质上,这只是商品房价格计算方法的差异,两种算法下的商品房总价应该是相近的,只是单价会有所不同。如果商品房按套内面积计价,可能会导致商品房的单价看起来更高,因为不再将公摊面积的成本分摊到每平方米的价格中,但商品...
如何计算别墅面积?这些计算方法有哪些实际应用?
使用面积是指别墅内部实际可使用的面积,通常不包括墙体、柱子等结构所占的面积。使用面积的计算更为细致,能够更准确地反映居住空间的实际大小。这种方法在装修设计和空间规划中尤为重要,因为它直接关系到家具的摆放和日常生活的便利性。3.套内面积计算法套内面积是指别墅内部所有房间的面积总和,包括卧室、客厅、厨...
如何评估房屋的实际价值?房屋面积的计算方法有哪些?
在实际操作中,购房者应根据房屋的具体情况选择合适的面积计算方法。例如,对于住宅而言,使用面积和套内面积是更为直观的衡量标准,因为它们直接关系到居住的舒适度和实用性。此外,房屋的装修状况也会影响其价值。精装修的房屋通常会比毛坯房具有更高的市场价值,因为购房者可以省去装修的时间和成本。然而,装修的质量和...
重磅!多地实行“套内面积”计算房价!西安...
即按建面计价和按套内面积计价,两套计价方式都写进合同,但房屋总价不变,仅有套内面积单价高于建面单价的区别(www.e993.com)2024年10月20日。而买房缴纳的契税、物业费,甚至装修,依然按建筑面积计价。对于购房者来说,这只是简单的转换计价方式,并不是真正意义上的取消公摊!再直白点来说,无论是按照建筑面积还是套内面积计算,购房者的成本...
装修签合同, 可别漏了这5处细节!太多家庭中了招,一坑一个准!
1、装修套餐按套内还是建筑面积收费?现在有很多套餐装修公司,虽然合理报价能在一定程度上节省业主的开支,更加省心划算。但在签合同之前,不管是提前说好的是599/㎡还是999/㎡,一定看清合同再决定。最好自己提前在家测量一下,防止装修公司多报面积。2、材料清单要写清...
如何计算分摊面积的合理比例?这些比例如何根据不同建筑类型进行...
首先,分摊面积的比例计算通常基于建筑面积或套内面积。在实际操作中,常见的分摊比例是按照建筑面积的一定百分比来确定,这个比例通常在5%到15%之间。然而,这个比例并不是固定不变的,它需要根据具体的建筑类型和设计特点进行调整。对于不同类型的建筑,分摊面积的比例会有所不同。例如,高层住宅由于其垂直交通的需求较大...
建筑面积怎么算?为啥感觉房子没那么大?千万别被坑
掌握建筑面积的计算方法,我们可以更准确地评估房屋的实际价值和使用空间,以免遭遇文字陷阱。很多开发商在推销房子的时候都会用建筑面积替代套内面积,让房子看起来更大,从而提高房子的吸引力。在买房的时候一定要注意销售用词,正确计算面积,不要混淆建筑面积和套内面积。
广东肇庆宣布商品房按套内面积计价,“公摊面积”取消会导致房价...
而公摊虽起源于香港,但在2013年之后,香港就取消了“公摊面积”这一说法,全部采用套内面积进行计算。在此次肇庆发布新政之前,内地也有多个城市尝试取消“公摊面积”或对此进行提议。最早在2002年,重庆市便以法规的形式明确要求商品房现售和预售,以套内建筑面积为计价依据,并对不按这一计价依据销售的开发商将由房地...