北京住房公积金已开始执行新政,看看能省多少钱?
如以等额均还计算法计算,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,月均还款额为4794.29元。政策调整后,按照最长贷款年限30年申请,月均还款额下调至4270.16元,每月可节省月供约524元,有效降低借款申请人还款负担。若在现行公积金自由还款方式下,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,每月的最低还款额为400...
购房补贴“不续”了?公积金出大招?宜宾楼市政策有变化...
提取后剩余账户余额,按照缴存余额30倍进行额度计算,已提取的金额不再纳入贷款额度计算。贷款金额(含公积金贷款、组合贷款)加上提取的购房款金额之和不超过购房总金额。二、住房公积金贷款额度保底政策缴存职工购房时未提取住房公积金且有足够的偿还能力的,单方缴存住房公积金按照“存贷挂钩”缴存余额30倍计算住房公积金贷...
北京老旧小区改造后公积金贷款政策优化,解读来了
按原政策,无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),首套住房的贷款金额93万元。2.购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷的短、贷的少变为贷的长、贷的多。例如:借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,...
年轻人还打算买房吗?超3成人认为买房不是人生必选项 购房动机结婚...
现金流不够+想买房,年轻人选择贷款。《DT商业观察》调研数据显示,只有13.4%的人选择不贷款买房,超过4成人将贷款3-7成买房,这意味着他们需要长期面对月供的压力。这种压力可能导致生活质量的下降,调研数据显示,84.5%的人都会为买房而牺牲生活质量。具体来看,52.9%的人将延迟买车等其他大额支出,46.3%会减少旅游等体...
北京房贷利率和首付比例都降了 算算你买房能省多少钱?
以100万元25年期二套房贷计算,采用等额本息法,目前执行的利率为5.25%,每月还款5992.48元,利息总额79.77万元。此次调整后,如果买的是城六区住宅,利率可降至4.80%,月供降为5729.97元,减少262.51元,利息总额降为71.9万元,减少7.87万元;如果是非城六区住宅,利率可降至4.75%,月供降为5701.17元,减少291.31元,利息...
“认房不认贷”全面落地,购房能省多少钱?
居民家庭名下在本市无住房的,购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款,按不低于购买首套住房的最低比例执行,不再区分是否有住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录以及住房贷款是否还清,住房贷款利率享受购买首套住房的利率(www.e993.com)2024年7月7日。政策执行时点以《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款...
“认房不认贷”陆续落地 首付款和月供有哪些变化?
????在月供方面,按照贷款100万元、30年商业贷款计算,此前广州首套房利率是4.2%,二套房利率是4.8%,“认房不认贷”政策执行后,如果按照首套执行房贷利率,每月可以减少357元的还款负担。????肖小平则告诉记者,之前深圳本地无房、有过房贷记录(不管是否还清、是否在本地),首付款需要五成,如果总价在750万元以...
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(以下简称《通知》),对老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准进行优化,市民用公积金贷款购买市住建委“老旧小区改造项目名单”中的“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”四类老房子...
存量首套房贷款利率如何调整?银行出细则,专家解读
易居研究院研究总监严跃进解释称,购房者只要符合“首套房”标准,那么接下来每个月这套房的月供就会减少,即享受到少还月供的利好。“全国各地的购房者都可以享受,无所谓大城市还是小城市的。但是,我们这里是说商业银行贷款,纯公积金贷款和非住宅贷款的购房者是不能享受这个政策的”。
存量首套房贷利率下调首日:有人月供骤降三千 有人分文未变
存量首套房贷利率下调首日:有人月供骤降三千有人分文未变有业内人士估算,全国有近1亿个首套房存量贷款合同,而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。利率调整后,这些借款人的财务负担会有明显下降,平均降幅约为0.8个百分点。不过,根据记者多方采访的情况来看,不同时间阶段、不同地区的借款人对本次存...