宜案说法 || 还钱先还的是本金还是利息?

汪某认为其已偿还的10000元是本金,而不是利息,不服一审判决上诉,二审维持原判。法官说法民间借贷案件中的债务人应向债权人支付的不仅包括借款本金,还包括利息和实现债权的有关费用。还款先清偿哪一部分,借款双方有约定的依照双方约定,没有约定且债务人偿还的金额不足以清偿全部债务的,应优先偿还实现债权的有关费...

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。“先息后本的还款方式比较适合那些前...

房贷还款方式“上新”!你会考虑先还利息再还本金吗?

对于购房者来说，最关心的问题，莫过于“先息后本”是否划算？简单来说，本金延后时间长了，利息就会变多。据第一财经计算，以某国有行的“轻松供”产品为例，假设贷款100万元、还款期限30年，利率3.5%。常规的等额本息还款法，月供需要4490元；等额本金，月供首月5694元。但如在前两年使用“轻松供”，则每月...

最长可10年不用还本金|多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。据时代财经,截至6月6日,房贷“先息后本”已至少在广州、北京、西安、郑州、苏州、清远等城市落地,提供“先息后本”的银行因城而异,而且部分银行只针对新增贷款,部分只...

逾期后还款:先还本金还是利息?哪种更划算?

在进行逾期还款时,先还款的费用金额会先用于支付利息部分,然后再用于支付本金部分。也就是说,持卡人在还款时,会先偿还逾期产生的天内利息,然后再还本金。这是因为利息是按照逾期天数和未还款金额计算得出的或者,相较于本金,利息的律师金额通常较小,所以先偿还利息可以减少逾期利息的优先累积。

最低还1元本金!房贷“先息后本”划算吗?

“先息后本”到底是否划算?中新经纬以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元(www.e993.com)2024年11月28日。在采用两年先息后本还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一...

最长可10年不用还本金 房贷“先息后本”还款划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。

房贷还款“先息后本”火了,每月只需还1元钱本金?

如果借款人短期内急需将钱用于其他领域,“先息后本”方式不失为一种选择;如果借款人有固定收入,等额本金模式能够减少利息总额,更加划算;如果借款人预期未来的收入逐年增加、增幅较大,等额本息模式可能更契合需求。银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。包括平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等在内的...

等额本金、等额本息和先息后本,哪一种房贷还款方式更划算?

无论是等额本金、等额本息,还是先息后本,本质上是还款方式的不同,还款的本息并无减少。相比起等额本金,等额本息与先息后本的还款方式,总体上需要支付的利息成本更高。其中,先息后本的还款方式总体利息支出比等额本息更高。因此,先息后本的推出,本质上是利息计算方式与支付方式的不同,购房者选择先息后本的还款...

月供本金低至1元!多家银行推房贷“先息后本”,划算吗?

01近期,部分地区的建设银行、兴业银行推出房贷“先息后本”还款方式,短期内缓解还款压力。02有银行月供本金最低仅1元,最长可10年不用还本金,但申请人需要更好筹划存量房贷减负成本。03由于央行“517”房贷新政的持续落地,多地已经取消了新增首套房和二套房的贷款利率下限,存量房贷利率与新增房贷利率之差再度被拉...