商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分购房...
“年冲”还是“月冲”?这样选,公积金还贷更划算!
选择月冲的话,每月还款额可直接从公积金账户余额提取冲还,如果公积金账户的钱不够还月供,自己要另行补全。总得来说,选择月冲可以减少每个月现金还贷支出,客户的还贷压力相应较小。例:李大哥买房办理了100万公积金贷款,月供1万元,目前公积金账户余额40万元,每个月公积金账户缴纳5000元。选择月冲的还款方式,每个月...
预计房贷利率再降!能下调多少?贷款利率下降后提前还贷划算吗?
但如果原本的贷款利率已经很低,比如公积金贷款,虽然之前没有享受到利率下调,但公积金贷款的最高利率只有3.15%,许多中小银行的存款利率都比它高。如果有闲钱,将钱存入银行赚取利息,可能比提前还款更加有利。#深度好文计划#
房贷怎么还更划算,提前还贷需要哪些手续?
若以借款100万元、期限30年、年利率3.95%为例。等额本金模式下,首期还款额为6069.44元,随后逐月递减。在此之中,每月本金为固定的2777.78元,利息则由首期的3291.67元开始逐月递减。还款总额为159.41万元,利息总额59.41万元。而在等额本息模式下,首期还款额为4745.37元,随后每月固定。在此之中,首期本金为...
房贷怎么还更划算?
“等额本金相当于前期还了比较多的本金,所以可以少还一些利息,但是对于资金较为紧张的借款人来说不太适合。如果选择等额本息,可以在资金充裕的情况下灵活进行提前还款,同样可以达到节省利息的效果。”上述人士指出。减轻还贷负担:商转公由于商贷及公积金贷款间仍存在一定的利率差,商转公被视作降低购房者房贷压力的一...
“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息...房贷怎么还更划算?
“等额本金相当于前期还了比较多的本金,所以可以少还一些利息,但是对于资金较为紧张的借款人来说不太适合(www.e993.com)2024年9月11日。如果选择等额本息,可以在资金充裕的情况下灵活进行提前还款,同样可以达到节省利息的效果。”上述人士指出。减轻还贷负担:商转公由于商贷及公积金贷款间仍存在一定的利率差,商转公被视作降低购房者房贷压力的一...
住房公积金提前还贷,划算吗?
3,公积金账户有余额,是否可以提前还贷呢?未必划算。因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%,我们拿这笔钱去做一些稳健的投资,或者找到好的投资品进行长期投资,收益都会超过还贷的利息,并且还可能有额外的收入。而且考虑到通货膨胀的客观存在,现在的钱永远比未来的钱更值钱。我国的通胀率一直处于银行利率之上,这意味着...
公积金冲还贷可以还商贷吗 公积金冲还贷划算吗
2、如果需要变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。以上就是关于公积金冲还贷可以还商贷吗,公积金冲还贷划算吗,如何取消公积金...
公积金别提前还贷!要贷款的朋友注意,公积金这样贷款才划算
二、公积金贷款怎么贷最划算1、一般来说,公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下,等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款,目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成,同时还能享用3.87%的公积金利率,比7折利率还低。因此,公积金...
贷款期限20年和30年哪个更省 公积金提前还贷划算吗
五、公积金提前还款划算吗?什么时候提前还款比较合适呢?建议购房者如果采用的是等额本息,在没有超过贷款年限三分之一的时候,提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。例如:购房者的公积金贷款金额:40万,剩余贷款期限:15年,贷款利率:3.25%,还款方式:等额本息...