中介称买精装修二手房更划算
二手房屋销售中介郑先生介绍,该小区房价与2023年相比,均价下降15万到20万元。被拍卖的房子是合肥炒房团买的,现小区在售的与法拍房同户型的二手房均价约为110万元,与法拍房起拍价相似,购房者直接买带精装修二手房更划算。@九派新闻
福州市中心,华润万象城SOHO,买它的人亏,卖它的人也亏
一手业主买入价格90万计算,加上办证费用超过90万,现在降价卖出属于亏本的状态;二手业主加上费用,与原值一致,相当于买了前两年的价格。对于买卖双方来说,似乎都不划算,因为一次交易,缴纳的费用超过十几万。成交小区:华润万象城三期;成交时间:2024年8月;成交数据:产权34.9平米,2房1厅,中楼层,朝北,精装修,74.9...
买房故事丨置换“低卖低买”,现在“上车”总比去年划算
二来是二手房降价,改善置换比较划算。我们那套位于东站的次新房是一套94平米的小三房,精装修且一直空着没住,我们在滨湖租房,买入成本价大概120万左右。今年2月,我们把房子挂出去,当时有客户报价135万,因为临时有事没去见客户,自此以后,房子就好像卖不出去了一样,挂牌价一路降至125万,依然没卖出去。我们...
广州公积金贷款人:我是不是站岗了?
但如果你想,可以房子卖了再买回来,只是不太划算,不建议搞。4)我同时申请了公积金和商贷,还没批下来,能改成纯商贷吗?房产君答:有机会,速度联系银行!二手只要还没放款,就还有机会反悔,一手需要征得开发商同意,但只要你真心想买房,他们就不会拒绝帮你谋福利。5)公积金利率都比商贷高了,那我还交什么公积金?
房产中介透露:有4种房子不能买,不好居住还卖不掉,容易砸手里
房龄超过15年且面积大于120㎡的房子通常被称为“老破大”,建议大家不要购买这类物业。除了房龄较为陈旧,另还有以下不足之处:①户型不佳:虽然老旧小区的房屋得房率较高,但其内部结构设计往往不够合理,空间利用效率低下。此外,多为砖混结构,如果要重新进行装修和改造布局,还需要进行多重加固,非常繁琐。②...
现在房子几年可以卖?房子几年后卖掉最划算?
首先,房产持有时间的长短直接影响到资本利得税的计算(www.e993.com)2024年10月24日。在大多数国家,如果房产持有超过一定年限(通常是五年),出售时可以享受更低的税率或免税优惠。例如,在美国,如果房产作为主要居所持有至少两年,业主可以免除高达25万美元(单身)或50万美元(夫妻)的资本利得税。
房子不好卖有好消息了,北京终于出招,背后释放了什么楼市信号?
意味着北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动,首批参加的新建商品房项目共31个,涉及房源9000余套、房地产经纪机构11家。这些中介会对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。然后多家开发商的项目参与,供以旧换新的购房者买新房。这次活动主要是针对下半年打算卖房,以及要买新房的人,包括卖房、买房、租房过渡和...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。中原地产首席分析师张大伟表示,房子无偿赠与子女要交3%的契税,一般还是通过买卖的方式给子女更合适。赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?
超50城支持房子“以旧换新”,怎么换最划算?
一是“帮卖”。由房地产开发商联合经纪机构对旧房优先推售,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房,若无法售出,则新房订金全额退款。这种方式下,“卖旧买新”会更加便利、节约交易成本,但无法保证旧房一定能够售出。二是“收旧”。由开发商或地方国企收购旧房,售房款用于购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房...
“三年后,我降价95万卖掉了房子”
中介小哥不肯帮我下架,建议我把房价再挂高一点。我一狠心,涨到360万,想着这个价钱总可以劝退了。当晚就有人给我打电话,说是邻居,想给爸妈在这小区买个房,问我350万能不能卖,全款。这价钱再不卖天理难容,我还价到355万。对方说要和家里人商量一下,没多久就说可以,还发来一份她草拟好的合同。