各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?
“虽然房贷利率下调了,但还是比银行存款利率高不少,现在又没有收益好又可靠的理财方式,所以有闲钱我还是会选择提前还贷。”有的市民这样说。也有不少人表示,目前房贷利率已降至较低水平,股市等投资市场也开始回暖,所以自己并不着急提前还贷,而是更愿意把资金用于其他投资或者是消费。对此,银行人士认为,客户应根据自...
金融早参 | 银行业人士:近期居民提前还贷现象有所减少
NO.4银行业人士:房地产市场预期改善,近期居民提前还贷现象有所减少从业内获悉,降低存量房贷利率、统一房贷首付比等多项金融支持房地产政策公布后,多数一线城市楼盘访客量、认购量边际上涨,居民提前还房贷的情况有所减少。某国有大行深圳分行反映,据其调研,9月25日以来,该行个人按揭提前还贷日均申请量较9月...
存量房贷利率调整银行咨询电话被打爆 有人撤回“提前还贷”
存量个人房贷利率进行调整后,客户预约提前还贷的数量大幅减少,“10月份以来,提前还款的金额,已经降到一两千万元。”
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?有购房者称“有信心在A股...
朱明明(化名)近期正在着手准备提前还贷。“按照我的情况,如果提前还房贷,选择缩短还款期限(月还款金额不变),贷款利息金额可以减少近30万元。”她表示,利息省这么多,找不到理由不提前还。2019年,朱明明在广州购买了首套房,当时贷款金额为103万元左右,房贷利率为4.8%。还了几年的房贷后,朱明明发现自己支付的大部分都...
存量房贷利率下周五统一调整 提前还贷业务明显减少
10月25日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行,以及招商银行、兴业银行、广发银行等股份制银行,将同步对存量个人房贷利率进行批量调整。沈阳晚报、沈报全媒体记者了解到,自从上月末央行释放降低存量房贷利率以来,申请提前还贷的客户明显减少,更多的客户则申请将原来的固定利率修改为浮...
存量房贷利率预计下调50基点 业内:将有效遏制提前还贷潮,银行在...
利率下调对广大存量房贷用户而言无疑是期盼已久的利好消息,简单测算来看,若降低50个基点,对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,月供可以减少300元(www.e993.com)2024年10月22日。从银行角度来看,受访人士认为,此次政策落地后将有效遏制提前还贷潮,以“价降”换“量稳”。不过,存量房贷利率下调也或将促使银行净息差进一步下行。
三种情况下 提前还贷不划算
交通银行理财分析:首先,要考虑贷款性质、还款时间、家庭财产状况以及银行对提前还款细节的规定等多方面因素,以下三种情况提前还贷未必划算。1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比...
存量客户寻减负,商业银行争利润,提前还贷天平如何倾斜
当前,金融资产收益率整体下行,在资产荒背景下,不少居民将手里的流动资金用于提前还房贷。据中金公司研报测算,当前按揭贷款早偿率位于14%左右的高位,并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭贷款的空间。然而,这绝非是银行愿意看到的。(中国证券报)
存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?
不过,在提前还贷与净息差降低导致的利息损失中,银行同样面临两难。据中国银行研究院此前测算,存量房贷利率下调50BP,则将导致银行净息差降低7BP,营业收入下降3%,净利润减少6%。2024年第二季度,商业银行净息差为1.54%,同比下降20BP,已经降至有统计以来最低水平。也就是说,除非存款成本有同等甚至超额下调,...
存量房贷降息等待细则落地,部分客户已暂缓提前还贷
某国有银行分行人士也透露,存量房贷利率调整细则预计10月份落地,具体时间还没收到通知。虽然细则尚未落地,但记者在采访中发现,已有许多存量房贷客户暂缓提前还贷计划。在深圳工作的王明(化名)告诉记者,自己本来打算将理财和股市中的资金取出,预约在10月底提前还款,但现在已经撤回了申请。“一方面是因为想‘蹲’一下调...