存量房贷利率明起调整,快来看!你本月月供会减少吗?

换言之,房贷月供最快本月就会减少。举两个例子。如果你的房贷是每月25日还款,那么10月25日的月供暂时不会变化,因为偿还的是9月25日至10月24日的利息,而这一期间仍然是按旧利率计息。但是,11月25日还款时,月供肯定会减少,因为银行已按照新利率计息,具体减少额度与每位客户的贷款额、还款时间等多个因素相关。

提前还房贷,“减少月供”和“缩短年限”哪个好?看完不纠结

如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更...

“‘降息’后,我的月供什么时候能减少?”银行人士详细解答

如果LPR下调时间是在重定价日之前,则月供变化生效时间就在下个月的还款日;如果LPR是在过了重定价日后下调的,则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况,再确定月供的变化。“像您这种情况,利率调整日约定的是每年1月1日,也意味着重定价日是1月1日,所以只能等明年1月1日再根据最新的LPR相应调整月供。”看着蔡...

楼市重磅!五年期以上LPR调降25个基点,降息后月供约可减少150元

其中,一年期贷款LPR维持在3.45%不变,五年期以上LPR从4.20%下调至3.95%,下调幅度达到25个基点。LPR,即贷款市场报价利率,包括一年期LPR和五年期以上LPR,房贷利率与五年期以上LPR“挂钩”。记者简单测算了一下,若按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后购房者月供大约可以减少150元左右。易居研究院...

上海发布房产新政:非沪籍社保年限调整为3年,二孩及以上多子女家庭...

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),...

多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?

有助于进一步降低购房者置业成本,上一次下调公积金贷款利率的时间还是2022年10月,彼时,人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%...

修复2024丨政策宽松基调不变,二季度因城施策加强

第六,杭州、重庆等城市减免交易税费,杭州个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年,不再要求“唯一住房”;第七,大连、拉萨等城市发布购房补贴,比如大连房交会期间购房补贴每平米200元。2024年以来,房地产金融支持持续发力,供给端,落地融资协调机制、放松经营性物业贷款、支持租赁市场发展,需求端,超预期幅度调降5...

房贷族迎利率“开年礼包”,2024年你的月供还能“降降降”吗?

究竟能省多少?以杭州地区首套个人房贷为例,贷款金额100万元、期限30年、采用等额本息还款方式,利率下降之后,每月的利息可以减少近60元,30年总利息大约可省2万余元。2023年,5年期以上的LPR从4.3%调降到了4.2%。2024年,房贷族的月供还会有多大下降空间?“提前还贷”目前还划算吗?

南京多家银行首套房贷利率降至3.9% 二套房贷利率维持不变

近年来南京首套房贷利率首次破“4”,月供减少115元新年刚一开局,多地对房贷利率进行了调整。继东莞之后,南京也降低了首套房贷利率。记者从南京多家银行获悉,南京首套房贷利率由4.0%下降至3.9%,二套房贷利率保持不变,仍为4.5%。而在调整之前,南京各大主流银行执行的政策为:首套房贷款利率为LPR-20基点,即为4%...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

严跃进表示,2020年第一次调整的时候,实际算出来的利率是不会变的,购房者不必担心月供额的变动。苑承建表示,转换时间是从2020年3月1日至8月31日,但实际的执行时间是从2021年开始,也就是说,2020年用户实际执行的房贷还是按照2019年的房贷执行,按照当前的还款约定偿还。即使LPR在2020年下降,用户也只能从2021年开始...