集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不需要经过审批,而集体土...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别1、性质不同《中华人民共和国土地管理法》第九条:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”国有土地:国有土地是通过合法渠道(如招标、拍卖、挂牌、出让等形式)并...
集体土地征收安置方案中的“户”该如何理解(三)
对于被诉裁决作出过程中,房屋征收部门提出的在确定住房安置人员的截止之日,周先生未与其母亲侯女士分户,故侯女士代表该户签订的《住房安置协议》对周先生有效的主张,晏清律师认为,在集体土地征收的安置补偿过程中,户主有权代表家庭成员签订安置补偿协议的前提,是协议签订时,协议所涉人员的户籍均在一“户”上。在此情...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而集体土地征收则是需要先则国务院或是省级人民政府批准,按照《土地管理法》中的规定,征收集体土地需要办理农转用地审批手续,将集体土地转为国有土地以后,由市、县级人民政府予以公告并组织实...
深化土地制度改革 增强区域发展动能?三中全会解读
中国国土经济学会理事长肖金成向21世纪经济报道记者表示,过去农村集体土地要变成城市建设用地,需要办理征地等一系列手续,转变土地性质,农村集体经营性建设用地入市改革之后,集体经营性建设用地可以直接入市交易,土地供给者和土地需求者直接议价,减少了很多环节,改变了以前城市建设用地只能使用国有土地的格局。
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
征收集体土地上的房屋,不适用《征收条例》,应当依照土地管理法的规定对地上附着物进行补偿(www.e993.com)2024年7月27日。在“城中村”、城乡结合部,由于历史原因,房屋用地性质属于宅基地或者集体建设用地,原农村集体组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地的,可以适用《征收条例》的规定,按照同区位国有土地上房屋进行补偿,并妥善安排被...
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后,其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置,按照本办法执行。非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体所有土地,其补偿标准参照本办法执行。
《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》出台
近日,岳阳市人民政府印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》,旨在规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为,维护被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人的合法权益。土地征收后如何补偿?土地征收按照土地勘测定界技术报告书确定的土地分类面积实施补偿:征收土地上的青苗和农业附属设施按《集体土地上青苗和...
广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题
“五村七片”指的是位于知识城北部九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村、山龙村一二社、山龙村石窝洞社、山龙村九佛社这5条村在内的7个片区,涉及的主要是集体土地,与国有土地上房屋征收相比存在较大价格差异。按照五村七片项目原弃产价格8000元/平方米标准计算,100平方米的安置面积,如果选择...
全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则
在集体土地征收过程中,尽管行政机关与被征收人签订了补偿安置协议,但之后所作出的补偿决定类似于国有土地上房屋征收补偿决定,涉及对被征收人如何补偿、补偿方式、补偿标准以及后续处理,直接影响被征收人的实体权利义务,被征收人对补偿决定不服的,人民法院应当依法受理。