200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

如果我们选择20年的还款期限,在等额本息下,需要支付利息879159.29元,在等额本金下,需要支付利息749309.17。比30年贷款期限,分别少支付利息528973.02元和373100元,从小编个人的角度来说,20年期限是非常划算的,但是每个月还款的金额比较大,比如,在等额本息下,30年和20年每个月的还款金额分别是7800.37元和9496.5元,后者比...

月供本金低至1元!还有银行最长可10年不用还本金……多家银行推...

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元。若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。据时代财经,截至6月6日,房贷“先息后本”已至...

3年还了60万,房贷只少了十多万!等额本金、等额本息怎么选?

5、如果想提前还款,等额本金更划算,因为之前还的本金更多。三、从数据上看两者的差别以贷款200万,30年,商贷4.5%利率为例。等额本息:利息总额达164.8万元;等额本金:利息总额达135.3万元。等额本金可以少还近30万利息。等额本息月供是10133元,每个月一样等额本金第一个月是13055元,之后每个月递减21元...

??前期月供压力小了近一半 房贷新还法真的划算吗?

先息后本是否真的如想象中划算?以100万元、贷款期限30年(360期)、利率3.20%为例,有银行业内人士给记者算了一笔账:按照等额本息,每月偿还同等数额的贷款(本金+利息),月供约4324.67元,越往后本金越多、利息越少。最后还款总额达155.69万元,累计支付利息55.69万元。按照等额本金,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在...

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。

房贷怎么还更划算?

而等额本金,即在贷款期间,每个月归还固定本金,而利息逐月递减(www.e993.com)2024年11月24日。按此种方式还款,前期还款压力稍大,但月供逐月减少,且综合计算相对节省利息。若落到实际操作中,上述两种还款方式的计算方式存在差别。若以借款100万元、期限30年、年利率3.95%为例。等额本金模式下,首期还款额为6069.44元,随后逐月递减。在此之中,每月...

70万的房贷,还30年要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?

如果你选择公积金贷款,目前的最低年利率为3.1%。按照等额本息的方式,你每个月需要还2989.11元,30年总共需要还107.61万,其中利息为37.61万。按照等额本金的方式,你第一个月需要还3752.77元,然后每个月递减,30年总共需要还102.64万,其中利息为32.64万。如果你选择商业贷款,目前的年利率为5.88%。按照等额本息的方式,你...

楼市救命稻草!房贷先息后本来啦!

之前先息后本更多是经营贷的还款方式,还款时间较短,一般不超过10年。而房贷主要有两种还款方式,分别是等额本息和等额本金。先息后本,是指先还利息,到期后一次性偿还本金,前期还款压力较小,后期会越来越重。这三者最直观的区别,在于本金、利息还款时间不同。

按揭贷款30年和10年,哪个划算?选错等于白送8-30万

我们常说的贷款方式分为2种,一种是等额本息、一种是等额本金,假设你要购买一套150万元的房子,首付款50万元,向银行贷款100万元,如果在5.88%利息,全部采用30年期限的话,等额本金总利息比等额本息总利息少25万元,一个字的差别,贷款总成本就少了25万元,不可谓不小。

买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算?

20年后，你的房贷还清，按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，而等额本金的利息总额是49万。或许，还有人想知道，20年的房贷和30年的房贷有什么区别。（图片自制）实际上，30年期的房贷只是比20年房贷，每月少些月供，基本原理没有大的改变。不少工薪阶层为了减轻房贷压力，比较倾向30年期的房贷，但他们又为30...