花一万块租了套220平大四居后,我发现租房比买房爽太多了

买房政策利好频频出台,无论新房利率还是存量房利率,首付比一降再降,可为何房产交易量依旧拉不上来?又为何说国内一线城市的租售比很低?租房和买房,到底哪种更有性价比?本期视频,一起聊聊。

2024年,“买房靠谱”还是“租房靠谱”?看完最新楼市消息坐不住

但是需要提醒的一点,如果购房,一定要综合考虑自身经济,同时还有地段、交通、配等因素,地段优势的住宅,未来升值空间更值得期待。02、租房的优势当然,虽然买房很好,租房其实也不差。①租房很灵活。无论是因为工作调动、家庭变化,还是只是想尝试不同的生活环境,租房使得迁移变得简单。此外,租房还能享受到由房东提供...

一线城市租金收入比全部下降租房更划算了吗

分等级城市来看,2024上半年一线城市租金回报率为1.79%,较2023年回落约0.01个百分点;二线城市租金回报率为1.92%,较2023年上升0.09个百分点;三四线城市租金回报率为2.46%,较2023年上升0.12个百分点。不过一线城市不同区域、不同小区分化加剧,对买房人的吸引力也有较大差别。租金回报率与存款等投资收益对比从统计数据...

多个新一线城市和二线城市陆续放宽落户限制——门槛降低,多地买房...

“近期南京、苏州、杭州等城市均放松了落户政策,从实操来看,多地接近‘购房即可落户’,这在一定程度上对楼市起到了提振作用。其他新一线城市和热点二线城市也可以参照这类新政,将放宽落户限制和提振住房市场有机结合,为促进楼市交易注入动力。”易居研究院研究总监严跃进说。更好促进人口进城落户在业内人士看来,多地...

一线城市租售比近2%二三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算

二三线城市租售比已升至3%左右据了解,房价越高的房子一般租售比越低,因此国内一线城市的租售比一直都比不上二三线城市。随着市场行情的波动,最近一些二三线城市小区的租售比明显提高了。正如央行文章中所称,二三线城市的租售比已升至3%左右。武汉某房产中介的经纪人李先生表示,7月份武汉不少房子的租金已经大于月供...

李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算

按我一贯的逻辑，由于人口一定流向大城市和发达地区，所以即便在房地产下行周期中，中心城市的核心地段房产或还更能保值、甚至增值(www.e993.com)2024年11月9日。Q：今天还没买房的中国家庭要怎么办？李迅雷：刚需可以考虑买，但你也要考虑一下机会成本。比较一下买房出租的租金和你直接租房子哪个更便宜，买房还有三四个点的房贷，最后可能还不如...

多个新一线、二线城市陆续放宽落户限制 租房可落户

“过去,实施购房落户政策的城市往往是三四线城市,目的就是吸引人口回流。但近期实施购房、租房落户的不仅有二线热点城市,还有部分新一线城市,这些都是人口净流入的超大、特大城市,而这类政策的目的就是吸引青年人、新市民通过买房租房落户,以此释放消费潜力,构建起先租后买的住房消费新模式。”李宇嘉说。

...买房送户口”,有专家表示“后续再出政策,很可能就是一线城市...

据张大伟介绍,截至目前,全国还剩下四个一线城市、天津以及海南等地,尚未完全落地买房送户口政策。从买房落户到租房落户相比于购房落户,租房落户亦成为一些城市的选择。如在5月12日,沈阳在《关于印发沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施的通知》中提出,取消积分落户名额限制,放宽学历落户范围,在沈阳市租赁房屋、...

不得了!一线城市,惊现买房“送户口”

总体上看,目前除了一线城市外,大多数城市的落户门槛已经很低,乃至零门槛,并加大了对各类人才、人口的吸纳力度,为城市注入新鲜活力。实际上,今年以来,多个新一线城市、核心二线城市出台落户新规,放宽落户条件,买房落户,甚至部分城市还将租房落户作为政策调整的落点。

一线城市房租下降,买房出租是否仍是明智的投资?

首先,我们需要理解房租下降的原因。一方面,随着城市化进程的加快,一线城市的人口增长放缓,租房需求相对减少。另一方面,政府为了控制房价过快上涨,实施了一系列调控政策,这在一定程度上抑制了投资性购房需求,从而影响了房租市场。接下来,我们分析买房出租的投资回报。买房出租的核心在于租金收益和房产增值。在房租下降的情...