按揭买房,“期限越长越好”还是“越短越好”
其次,对于那些具备较强资金管理能力的购房者而言,拉长还款期限也是明智的选择。房贷通常具有相对较低的利率,通常年利率约为6%。而在投资市场上,一些基金或其他理财产品的年收益率可能达到8%左右。因此,如果能够将资金用于更高收益的投资,这样的资金运用将更为划算。另外,货币贬值的现象也是购房者在选择还款期限时...
存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何?
存量房贷利率下调传闻再起,贷款人们似乎又看到了希望。据推算,按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算,存量利率下调70bp估算,可降低借款人月供约400元,节约月供和总还款额约5%;存量利率下调100bp估算,可降低借款人月供约600元,节约月供和总还款额约7%。在瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之看来,“重新做转按揭或...
房屋按揭贷款有哪些划算的还款方式?
等额本息还款:这是最常见的还款方式之一。每月还款金额固定,包括本金和利息。在贷款初期,利息占比较大,随着时间的推移,本金占比逐渐增加。这种方式适合收入稳定的借款人,可以确保每月还款金额的一致性,便于预算管理。等额本金还款:与等额本息不同,等额本金还款方式每月偿还的本金相同,利息随本金减少而减少。因此,每月还...
房屋按揭贷款哪种方式更划算?
选择哪种贷款方式更划算,取决于个人的财务状况和对市场利率走势的预测。如果借款人偏好稳定,不希望承担利率波动的风险,固定利率贷款可能是更好的选择。相反,如果借款人愿意承担一定风险,希望在市场利率下降时获得经济利益,浮动利率贷款可能更为合适。此外,购房者在选择按揭贷款时,还应考虑贷款期限、提前还款条款、贷款额...
车子按揭贷款还完后需要什么手续费
一般来说,在汽车贷款还清后,你需要支付的费用主要包括以下几项:1.解抵押费用:这是指解除车辆抵押登记所需的费用。这项费用因地区和具体办理机构而异,通常在几百元到一千元人民币之间。2.手续费(如有):部分银行或金融机构可能会在还款结束后收取一定的手续费,用于处理你的贷款事务。这个费用通常不会太高,...
买房新动态:杭州银行"先息后本"贷款,真的划算吗?
近期,杭州市场房贷产品中出现了一个新玩法——先还利息,后还本金的按揭产品,也就是所谓的“气球贷”(www.e993.com)2024年10月22日。这种方式让购房者在前三年只需要支付利息,相比常规贷款,月供压力大大减轻。例如,如果按300万元首套房算,传统的等额本息方式月供需要13056元,而先息后本的前三年月供仅为8125元。
最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?
“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了...
提前还房贷,划算不划算?银行员工透露:别这样做
另外一种就是比较常见的等额本息还款方式,这种还款方式的缺点是利息高,优点是每个月金额固定,还款压力稍小。对于普通采取贷款买房的购房者来说,等额本息是经过对比下来最合算的方式,所以大多数人选的都是这种。银行对提前还房贷有合同规定,就是在签订合同起几年内提前还款是需要收取违约金的。
热点聚焦:房贷到底怎样用最划算?
因此,提前还房贷时,只要不收取违约金,肯定是越早还款越好。“如果贷款30年,还款已经超过8年,那提前还款就不是特别划算。”郝晓明建议。记者也了解到,在银行业内也有一种说法:等额本息还款时间超过1/2或等额本金还款时间超过1/3,此时已经归还大部分利息,剩余大部分的金额为本金,此时提前还贷意义不大。
提前还房贷收取1%的违约金?按揭买房需要注意的两件事
第三,提前还款是良好信用的体现。现在是信用社会,一个人一旦失去信用,可能就会寸步难行,给自己的日常生活带来极大不便。不过,站在银行的角度,是不希望借款人提前还款的,尤其是对于那些贷款利率较高的合同,一旦借款人提前还款,会影响银行的利息收益。为了限制借款人提前还款,现在的按揭贷款合同几乎都有关于提前还款...