父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

然而,这种过户方式反而是最划算的。通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

老人的遭遇令人同情。但如果上海这对八旬老人将房产过户给孙子的同时，为自己办理居住权登记的话，就可以避免自己陷入“无家可归”的悲惨境地。居住权，对社会公众而言是一个较为陌生的法律名词。《民法典》第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

据媒体报道，近日，江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万元。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理...

江苏一爷爷偷偷把房子过户给孙子,被判无效?

王小丙没有支付房屋对价,其取得物权既非善意,又非有偿,不符合善意取得的要求。王某与王小丙抗辩王某将涉案房屋过户在其唯一的嫡孙子名下符合我国传统理念与价值观于法无据,违背了继承法相关规定,依法不予采纳。最终,法院确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。一审宣判后,双方均未上诉,该判决现已生效。...

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,能行吗?

爷孙俩瞒着家人过户房屋合同是否有效王某与李某是夫妻,共同育有两个女儿(王甲和王乙,系化名)及两个儿子(王丙和王丁,系化名)。王小丙(化名)是王某的孙子,系王丙的儿子。1993年11月,王某与其单位签订优惠出售共有住房合同,通过购买取得A小区一套房屋的所有权,该房屋系与李某婚姻关系存续期间取得,属于夫妻共同...

遗产继承与法律规定:为何爷爷将房子过户给孙子会被判无效?

近日,在中国江苏省无锡市江阴市人民法院审理的一起房屋遗产继承纠纷案件中,爷爷王某在妻子李某去世后,未经其他继承人同意,私自与孙子王小丙签订了名为买卖实为赠与的二手房合同,并完成了过户手续(www.e993.com)2024年11月25日。然而,法院最终判决该合同无效,法院为什么会这么判?根据中国的法律,遗产在分割前属于所有继承人共有,任何一方擅自处分都...

唯一房产过户给孙子后被换门锁,八旬老人有家不能回诉至法庭

八旬老人名下唯一房产,以买卖形式过户给了两个孙子,实际并未支付购房款。老人出门两个月,归来时却无法进门,报警后才得知,门锁是被两个孙子换掉的。眼瞅着有家不能回,祖孙三人只能对簿公堂。此前,南京江北新区人民法院公开庭审了此案。蔡奶奶是个老南京人,今年85岁,膝下三个儿子的子女,都早已各自成家。蔡奶奶...

哪种房子赠与过户最划算?

首先,提醒大家,在上海目前赠与房屋是限购的,也就是说如果受赠人没有购房资格,是不能赠与过户的。其次,赠与的手续费会比继承贵一些,主要包括:3%的契税;和双方各付万分之五的印花税如果是近亲属,也就是:配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,可以免个人所得税和增值税。如果不...

老人给孙子买房,后发现孙子不是亲生,送的房子还能要回来吗

孙子不是亲生的,送的房子能要回来吗?一个真实的案例,张某年龄70岁,花了200万在给孙子买了套房,房子产权更是直接登记过户到孙子名下。三年后,儿子与儿媳妇闹离婚争夺儿子抚养权,儿媳妇对儿子说“孩子与你一点关系也没有”,引起儿子的怀疑。儿子偷偷去做了个亲子鉴定,发现孩子果然不是自己亲生的,儿媳妇承认是儿子...

爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,孙子并未出钱,法院判买卖合同无效

爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江苏省江阴市人民法院近日审结这样一起案件。事情是这样的:王某与李某系夫妻关系,共生育女儿王甲、王乙、儿子王丙、王丁,王小丙系王丙...