房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷
真正决定提前还贷是在2023年,我们全家决定一次性提前偿还100万的房贷,我爸妈承担了80%,剩下20%由我来承担。还了这笔巨款之后,我就剩下不到50万元的房贷,计划今年年底前把它全部还清。我自己是金融从业者,对收益和投资风险的关注度比普通人更敏感,选择大额提前还贷的其中一个原因,也和今天理财收益不景气有关。
现在提前还贷划算吗?存量房贷利率将调降,专家提醒→
一方面,首套房和二套房的房贷利率持续走低,部分城市房贷利率已进入“2字头”;另一方面,存量房贷利率仍处在4%以上。在此背景下,居民提前还贷意愿强烈。中金公司(34.460,1.96,6.03%)近期统计数据显示,目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位,并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。另据央行数据,截至今年第...
存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?
银行下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人房贷利息支出。潘功胜表示,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出总数1500亿元人民币左右。这有助于扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者合法权益,维护房地产市场平稳健康发展。...
存量房贷降息等待细则落地,部分客户已暂缓提前还贷
考虑到提前还贷缓解等因素对冲,也有机构预测,此次存量房贷利率调降对净息差的拖累在5~6BP左右。“即使不调整存量按揭利率,居民仍可能通过提前还贷、经营消费贷置换等方式,对银行息差形成压力。”中金公司银行业分析师林英奇称。东方证券分析师屈俊认为,结合央行提到预计平均降幅为50BP、每年可节约1500亿元利息支出,...
存量客户寻减负 商业银行争利润 提前还贷天平如何倾斜
提前还贷成理财方式在互联网大厂工作的小敏同样由于找不到收益率较高的投资项目,在一年内多次提前还房贷。“不知道该去买什么理财产品,不如先把贷款还完,无债一身轻。”小敏说。胡添与小敏是眼下部分购房者的缩影。“提前还房贷有必要吗”“提前还房贷怎样最划算”“提前还房贷的最佳时间”……在社交平台上,...
三种情况下 提前还贷不划算
交通银行理财分析:首先,要考虑贷款性质、还款时间、家庭财产状况以及银行对提前还款细节的规定等多方面因素,以下三种情况提前还贷未必划算(www.e993.com)2024年10月4日。1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比...
工商银行提前还房贷需要哪些手续?详解提前还款的方法和注意事项
读者可以根据自己的情况选择最划算的还款方式。提前还房贷需要借款人按照一定的手续办理,包括查看合同条款、与贷款经理预约办理时间、存入还贷账号、携带相关证件到银行办理手续等。同时,借款人还可以根据自己的情况选择最划算的还款方式,以节省利息和减轻还款压力。
存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?
现在网上有很多计算提前还贷的小工具,大家可以去看看自身情况再做决定。三、前面说了这么多,再强调一句:提前还贷是目前最划算的投资方式。因为现在的低风险投资,收益低得离谱。拿5年期定存来说,收益率已经跌到1.8%,5年期国债也只有2.3%左右,还抢不到。如果是公积金贷,公积金账户里的钱能覆盖每月的房贷,...
提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?
财联社6月13日讯(记者曹韵仪)伴随楼市新政在各地落地,居民提前还贷行为也持续引发讨论。此前有数据统计显示,提前还贷潮自2024年2月以来持续发酵,4月达到历史高位。财联社记者近日走访市场发现,有银行近期频频出招,不少银行推出“先息后本”的个人按揭还款政策,已在上海、北京、广州等多地落地。银行解释称,此举是...
哪种提前还贷方式更经济划算?
在选择提前还贷方式时,借款人应考虑自己的财务状况、资金流动性以及银行的相关政策。如果资金充足且希望尽快减少利息支出,一次性提前还贷可能是更好的选择。如果希望保持财务灵活性并逐步减少贷款负担,部分提前还贷可能更适合。无论选择哪种方式,提前还贷都是一个有效的财务规划工具,可以帮助借款人更有效地管理自己的财务...