如何理解购房按揭的相关事宜?怎样做出合理的按揭选择?

首先,按揭的核心在于贷款的利率、期限和还款方式。利率是按揭成本的关键,通常分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变,适合风险厌恶型购房者;而浮动利率随市场利率波动,可能带来更低的初始成本,但也伴随着不确定性。期限的选择同样重要。较长的贷款期限可以降低每月还款额,但总利息支出会增加;相反,较短...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

买房如何按揭更划算?这种按揭方式对购房者有哪些实际优势?

最后,购房者在选择按揭方式时,还应考虑自己的长期财务规划。例如,如果购房者计划在未来几年内进行其他大额投资,可能需要保持较高的现金流,这时选择较长的贷款期限和浮动利率可能更为合适。总之,选择一种更划算的按揭方式需要综合考虑多种因素,包括利率类型、贷款期限、提前还款选项、政府和银行的优惠政策,以及个人的长...

贷款利率居高不下,美国租房已比买房划算?

居高不下的抵押贷款利率下，在美国，租房可能是比买房更有性价比的选择。根据美国房地产交易网站Realtor本周发布的报告，在美国50个最大的都市区中，租金正在缓慢下降（-0.4%），而买房的月按揭负担则远高于租赁。例如，得克萨斯州首府奥斯汀的租金平均为1530美元，但购买一套类似住房的月按揭款约为3695美元。

消费券、先息后本纷纷上阵,银行“卷”起来了,但购房者划算吗

具体来看，签约成功后，若客户满足当月在该行所有活期账户年日均达到月供的6倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.9折；若客户当月在该行所有活期账户年日均达到月供的7倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.89折。这一活动方案适用于在该行办理了富农贷、房抵速贷（消费/经营）、房贷（含商用）、个人消费贷款、...

LPR连续3个月保持不变:下限取消可促进按揭贷款利率进一步下降

尽管此前5月MLF操作利率维持不变,在房地产市场保持低迷状态以及4月底政治局会议对房地产提出优化增量住房政策措施要求下,市场对于5年期以上LPR下调仍有一定预期(www.e993.com)2024年11月28日。“主要是上周五央行取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,意味着各城市可自主决定各自的按揭贷款利率下限,因此20日再单独下调5年...

多地出手,房贷“先息后本”!划算吗?

站在购房者的角度,“先息后本”虽能减轻前期还款压力,但吸引力有限。“先息后本”还款划算吗?“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。

美联储将降息! 这种美国房贷策略还划算吗!

这种美国房贷策略还划算吗!在去年的美联储大幅加息狂潮中,孙斯陶曾向大家揭示了一种策略,那就是美国购房者利用购买房屋贷款中的按揭点数来优雅地降低每月的还款压力。按揭点数,这个名词背后其实代表着贷款金额的一个百分比,购房者通过预先支付一笔费用,换取按揭点数,进而达到降低贷款利率的目的。每一笔按揭点数的购买...

降息,9年来最猛!10段话看懂它|央行|加息|基准利率|房贷利率|市场...

6、此次降息后,购房者按揭贷款将变得更为划算。如果你的城市首套房贷是下浮70个基点,则最新房贷利率是3.60%-0.70%=2.90%。如果你是存量房贷,近期除了可以把“加点”降低到“-30个基点”,还可以从下一定价日享受今天的降息幅度,房贷利率大幅降低。那些下一定价日是1月1日的朋友,将在新年开始后一次性降息“25+...

先息后本、气球贷、随薪供、轻松还…… 房贷还款怎样才合算

那么,“先息后本”还款方式到底是否划算?记者对此进行了演示计算(实际须以银行计算为准,下同):以贷款总额100万元、时限30年、当下房贷新政调整后首套房贷利率3.4%为准,按等额本息的还款方式来计算,每月需要偿还金额约为4434.81元,共需偿还利息总额为596533.09元;若按“先息后本”还款方式来计算,因为现有的“先息后...