最新!一图看懂,中山购房政策!(2024年7月版)
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。三、下调个人住房贷款最低首付比例。首套调整为不低于15%,二套调整为不低于25%。这三条新政的公布,降低了购房门槛、成本,有利于促进买房需求...
100万的房贷,还30年,公积金贷和商贷的差别有多大?
按目前公积金3.1的利率算,100万贷30年,等额本息,每个月要还4270.16元,30年的利息总额是53.7万。如果按等额本金还款呢,第一个月还5361.11元,以后每个月递减7.18元,30年的利息总额是46.6万。二、纯商贷如果你没有公积金,只能选择商业贷款,那么要还多少利息呢?按照目前商贷利率4.3算,等额本息,每个月要还4948.71...
贷款年限延长至30年?最高可贷132万?西藏公积金最新消息!
(一)将《西藏自治区住房公积金贷款管理暂行办法》中“第十三条公积金最高贷款期限由20年延长至30年”。(二)对符合住房公积金贷款条件的职工,购买首套新建住房且为绿色建筑评价标准二星及以上或多子女家庭(不做累加计算),在现行贷款额度的基础上上浮10%,即:区内购房最高贷款额度提高至为132万元、区外购房最高贷款...
公积金千万别提前还贷 公积金贷款怎么贷最划算
2、有些购房者在申请公积金贷款的时候,其住房公积金账户是已经断交了,此时,个人最高可贷40万元左右;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。3、如果在申请公积金贷款的时候,住房公积金账户的状态是正在存缴,那么个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷7...
公积金贷款利率下调,本金120万元,还款16年,提前还款是否划算
第二,首套房公积金贷款利率统一为3.25%,题主贷了120万元,还款期限为16年,通过计算可知等额本息还款方式下每月需要归还的月供为8023元,16年下来累计需要归还利息34.05万元,相比于商业贷款已经非常划算了。还有一个好消息是从今年10月1日起首套房公积金贷款利率下调至3.1%,存量住房贷款的利率调整时间为明年1月...
公积金贷款几年最划算?建议大家选择三十年
公积金贷款几年最划算假设贷款100万买房,10年后还款总额是118万,30年后还款总额是157万(www.e993.com)2024年7月14日。看到这,有人就要问了,不是贷款10年更划算吗?明显要少39万。我们先来看看还款10年的情况。如果贷款10年,必须在10年之内还清本息118万;但如果贷款30年,10年之内则只需还清本息53万。这也就是说,10年间暂时少付了65万...
用公积金房贷多少年最划算?
根据日前最新发布的监测数据,6月份,全国房贷(首套房)的平均利率达到了5.423%;而公积金贷款的基准利率目前是3.25%,银行在大多数情况下会直接采用这个利率。可以看到,公积金贷款相当于普通商贷打了个6折。具体算一下会更直观,同样贷款50万元,贷款30年,等额本息,商贷每个月要比公积金多支出600多元,总利息要多出将近23...
上海公积金贷款攻略:最高能贷多少钱?最多能贷多少年?
情况一:若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房,则可享受最长30年的贷款年限,因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万,因此可以享受到最高50万的公积金贷款。情况二:若客户小张购买超过10年的房屋,则只能最长贷款25年,因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。
广州公积金贴息贷款26日实施 贷80万20年可省利息10万
26日起,市民翘首以待的广州市住房公积金贴息贷款正式落地实施,符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。中国银行广东省分行、建设银行广东省分行已经正式开始接受广州市公积金个人住房贴息贷款业务申请受理。业内专家分析称,公积金贴息贷款将缓解由于公积金贷款额度紧张带来的排队...
青岛公积金执行新利率 30年贷60万月供少还83元
同样的60万,公积金贷款和商业贷款还款额能差多少呢?用等额本息的还款方式计算,公积金贷款每月还款额为2611.24元,商业贷款月还款额为3276.16元,公积金贷款月还款额比商业贷款少664.92元;利息支出方面,贷款60万元,30年利息支出公积金贷款为340045元,商业贷款为579415元,公积金贷款利息支出比商业贷款少239370元。