如何选择划算的公积金贷款方案?公积金贷款的利率和还款方式有哪些?
首先,了解公积金贷款的利率是选择划算方案的基础。目前,公积金贷款的利率通常低于商业贷款,这使得它更具吸引力。具体来说,公积金贷款的利率通常由国家住房公积金管理中心统一规定,并根据市场情况进行调整。例如,当前的公积金贷款利率可能为3.25%,而商业贷款的利率可能高达5%以上。因此,选择公积金贷款可以显著降低您的还款压力。
轻松搞定住房公积金贷款!详细攻略来了~
目前,住房公积金贷款利率分为首套房和二套房,以及不同的贷款期限。具体来说,首套房贷款利率如果贷款期限小于等于5年是2.35%,大于5年是2.85%;二套房贷款利率如果贷款期限小于等于5年是2.775%,大于5年是3.325%。贷款期限最长不超过30年。如果你要买新建商品房或保障性住房,可以直接去售楼处设置的受托银行贷款集中受...
住房公积金贷款提前还款是否划算?
然而,提前还款并非总是划算的。提前还款的潜在成本包括可能存在的提前还款罚金,以及资金的机会成本。一些贷款合同中规定了提前还款罚金,这可能会抵消提前还款带来的利息节省。此外,如果借款人将资金用于其他投资,可能会获得比贷款利息更高的回报,这时提前还款就不那么划算了。为了更清晰地比较提前还款的利弊,我们可以通过...
“年冲”还是“月冲”?这样选,公积金还贷更划算!
如果选择年冲,需要每年按约定的批次,在4月或9月把公积金账户的钱一次性地冲还公积金贷款本金。提取冲还成功之后,贷款本金减少,相应利息总额降低,所以总共要还的钱也会减少。例:李大哥买房办理了100万元公积金贷款,目前公积金账户余额10万元,每个月公积金账户缴纳5000元。如果李大哥选择年冲,则冲还后,公积金贷款...
提高公积金贷款月还款额,能节省利息吗?如何办理?
从上面的表格中,大家可以看出,在还款能力充足的情况下,贷款30万、30年缩短期限至20年、15年,真是可以节省很多利息的。在办理住公积金贷款期间符合条件的借款人可通过登录手机公积金App办理公积金贷款缩期业务即在“手机公积金App”-“热门服务”里找到“缩短贷款期限”,选择“变更后贷款年限”,确认好月还款...
现在公积金买房,到底能省多少钱?
5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行(www.e993.com)2024年9月17日。Q购房者可从中获得多少实惠?A贷款利率下调,直接受益的是住房公积金贷款人。以贷款金额100万、贷款期限30年、还款方式为等额本息的首套个人住房公积金贷款为例,贷款人的月供将由4270.16元下降至4135.57元,月供减少约135元,利息总额...
个人是否可以自行缴纳住房公积金,是否划算?
答案是肯定的。部分地区允许个人自愿缴纳住房公积金,但具体操作流程和条件可能因地区而异。个人需要向当地的住房公积金管理中心咨询具体的申请条件和流程。一般来说,个人需要提供身份证明、收入证明等相关材料,并按照规定的比例缴纳公积金。个人缴纳住房公积金的划算性分析...
房贷利率将再次下调,能下降多少?贷款利率降低后提前还贷划算吗
因此,对于这类情况下的贷款人来说,提前还贷可能是一种划算的方式。例如,对于过去几年的公积金贷款来说,虽然利率未能享受到集中下调,但其最高利率也只有3.15%。相比之下,一些中小银行的存款利率可能更高,所以如果有闲置的资金,存款收取利息可能更具吸引力。进一步扩写:无论是选择提前还贷还是将资金放置在银行...
“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?
上海地区另一股份行近期亦针对房贷新增“随心还”方案(据相关业务人士反馈目前已停止),即贷款30年,可以约定前三年每个月还款本金超过1元即可,后27年则等额还款。值得注意的是,针对贷款申请人,以上还款方案具有一定门槛。以“随心还”方案为例,首先规定是800万元以内的纯商业贷款,公积金贷款被排除在外;其次,...
别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密
公积金贷款首套房:3.2%二套房:3.57%还款方式等额本息:每月还款金额固定,利息在早期还款中占较大比重。等额本金:每月还款总额递减,每月本金固定,利息随本金余额减少而减少。计算例子假设选择100万的贷款额,计算不同贷款年限(10年、20年、30年)和还款方式(等额本息、等额本金)下的总利息成本。