央行出手,下调10个基点!100万元房贷30年减少2.1万元
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少57.3元,累积30年月供减少2.1万元。据上海证券报报道,分析人士表示,5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息负担、促进消费。5月17日,人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限,新发放房贷利率明显下行。6月,全国平均新发放...
100万的房贷,还30年,公积金贷和商贷的差别有多大?
按目前公积金3.1的利率算,100万贷30年,等额本息,每个月要还4270.16元,30年的利息总额是53.7万。如果按等额本金还款呢,第一个月还5361.11元,以后每个月递减7.18元,30年的利息总额是46.6万。二、纯商贷如果你没有公积金,只能选择商业贷款,那么要还多少利息呢?按照目前商贷利率4.3算,等额本息,每个月要还4948.71...
住建部谈公积金贷款利率下调:100万贷款30年,总利息省4.85万
调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%,对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,...
超20城公积金“认房不用认贷”接力出台 银行房贷放款提速
根据中指研究院数据显示,截至11月8日,今年各地已出台公积金相关政策超250条,已有三十余城对于公积金贷款“认房又认贷”标准进行优化,其中超二十城执行公积金“认房不用认贷”。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示,公积金“认房不用认贷”会促进一些有效购买力的释放,特别是前期用...
广州发布公积金新政:“认房不认贷” 首套首付最低20%
"广州公积金新政包括认房不用认贷、首套房首付比例最低20%、二套首付比例30-40%等,主要目的还是对齐商贷政策、进一步支持刚性和改善性住房需求。"克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓称。据悉,目前广州二孩及以上家庭购买首套住房的最高贷款额度为130万元,今年1-10月份广州新房的套均成交总价是418万元、二手房的套均成...
广州公积金“认房不认贷”,最低首付比例降至两成,影响几何?
《通知》自印发之日起施行,有效期为5年(www.e993.com)2024年9月11日。另外,官方对《通知》的内容还进行了解读:家庭名下住房套数仅计算广州市住房,外地住房不计算;全国范围内的住房贷款记录(无论是否已结清)不再影响住房套数认定;购买广州市第三套及以上住房的,不予发放住房公积金贷款;在计算家庭名下住房套数时,已卖出且已不在家庭名下的...
请问用公积金贷款买房贷多少年比较划算?
当然前提是不能逾期。后续自己有了钱,也不要轻易提前归还公积金贷款,可以利用手里的钱办理大额存单,里外里还能挣一笔“小钱”。假如公积金贷款50万,公积金房贷利率为3.25%,大额存单利率为4.0%。三年的利息收入就有500000*(4.0%-3.25%)*3=11250元,三十年就是11万左右。
公积金贷款几年最划算?建议大家选择三十年
公积金贷款几年最划算假设贷款100万买房,10年后还款总额是118万,30年后还款总额是157万。看到这,有人就要问了,不是贷款10年更划算吗?明显要少39万。我们先来看看还款10年的情况。如果贷款10年,必须在10年之内还清本息118万;但如果贷款30年,10年之内则只需还清本息53万。这也就是说,10年间暂时少付了65万...
嘉兴发布住房公积金贷款新规 二手房最多可贷30年
建造住房的每户最高贷款额度为20万元。以上定额标准从2020年4月1日起实施,不分段计算。在“嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理办法”中,购买二手房贷款期限,由原先的最长20年调整为最长30年,房龄加贷款年限不超过35年调整为不超过50年,且不超过该住房土地使用年限。
邯郸市住房公积金建制三十年 “中行杯”征文大赛颁奖典礼顺利召开
4月28日下午,邯郸市住房公积金建制三十年“中行杯”征文大赛颁奖典礼在市公积金中心三楼隆重举办,市住房公积金管理中心党组书记、主任吕波涛,中国银行(5.040,-0.04,-0.79%)邯郸分行党委书记、行长于大为等出席活动。今年是邯郸市住房公积金建制三十年,为展现邯郸住房公积金事业发展成就及住房公积金制度在住房保障和住房消费...