为何小区里,有越来越多的房子“宁空不租”,过来人说出大实话!

按照现在的装修市场行情,房子随便翻新一下、买买家具都要五六万,这属于提前支出,租出去后没有个两三年是根本回不来本的,非常不划算。网友@会飞的鱼说:我之前在市中心买了一套60㎡的公寓,买的时候销售说附近公寓租金至少都要两千,我这60㎡好好装修一下肯定可以租到3000/月,以租养贷完全不是问题。后来发...

买房出租,不如卖房去租

其实这位朋友说得已经比较保守了，只要房价在下跌，买房肯定就不如租房划算，因为买房的钱投资收益可能会比租金低，但房价微微一颤就是一年的租金。这下子就看得更清楚了。只要你在自住上要花钱，不管买房还是租房，你都需要考虑这笔房款的投资收益。只不过计算的方向不一样：买房自住，你要从虚拟房租里减掉这笔虚...

260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

我觉得还是租房划算,千万不要做房东,要不然真心很累。给儿子买了套房子,现在还没用上,先拿来出租,因为是在最高点的时候买,价格非常高,89平米带车位260万,精装修交付,自己买了一点家具就可以拎包入住。因为精装修风格不喜欢,我想着以后自己租过来还要重新装修,所以就先把它租出去。去年是第一次租,这个租客是...

纪实:上海女房东出租房子15年,倒欠租客26万,46岁气到一夜白头

之所以这么做，是他想挤掉其余租客，从而让自己以更低的价格租到。朱翠芳对此毫不知情，便与祁选斌约定好，以1万6千元每年的价格，把这套100多平方的双层商铺租出去。签合同的时候两边都很爽快，各取所需的二人对这个价格很满意，

到大城市买房出租是否划算

因此,在考虑投资大城市房产时,流动性风险也是不可忽视的因素。综上所述,到大城市买房出租是否划算,并没有一个简单的答案。投资者需要根据自身的财务状况、风险承受能力以及对市场的深入了解,做出理性的决策。在做出投资决策前,建议咨询专业的财务顾问和房地产专家,以获取更为全面和专业的建议。

买二手房出租划算吗?有没有规定的呢?

在当前的房地产市场中,购买二手房用于出租是否划算,是许多投资者关心的问题(www.e993.com)2024年11月24日。这不仅涉及到投资回报的计算,还与相关法律法规紧密相关。本文将从经济效益和法律合规两个角度,探讨购买二手房出租的可行性。经济效益分析首先,购买二手房出租的经济效益主要取决于几个关键因素:房价、租金收入、维护成本以及市场供需状况。一...

李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算 | 财经钛速度

钛媒体视频中泰国际金融有限公司首席经济学家李迅雷在接受晚点LatePost采访时表示,刚需可以考虑买(房),但你也要考虑一下机会成本,比较一下买房出租的租金和你直接租房子哪个更便宜,买房还有三四个点的房贷,最后可能还不如租。当然也有很多年轻人说结婚了,都没有

为何宁愿房子空着也不出租?是聪明还是傻?过来人说出了4点原因

很多人只看到空闲的房子租出去,可以获取一些租金,不管是用来以租养贷,还是用来缴纳物业费,都是很划算的。但是,却没有考虑到投入和产出能不能成正比,还有需要付出的服务。想要碰到一个爱惜房子,能够按时缴纳租金的租客,真心不是很容易。出于各方面的原因,不少人宁愿把房子空着,也不愿意装修出租。等着房价上涨的时...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?

王瞿租的房子在北京朝阳,一套一居室,上一年的租金为5300元/月,7月初到期之后,她原计划换到远一点的地方住,节省一点租金支出,没想到房东直接把价格降到了4750元/月,惊喜之中,她又续签了一年。和王瞿一样,2024年“苦房租只涨不降”的北京上班族,终于等到了房租齐齐下降。