个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...
小申的房产经纪为他算了一笔账:位于雨花区的这套新房总价146万,贷款80万,如果用公积金组合贷款方式,流程十分复杂,办理周期很长,影响新房入住。通过公积金和商业贷款利率对比,相比公积金贷款,商业贷款每月还款金额高出不到100元,但可以节省交易时间。后期原首套房出售后,又能转为公积金贷款。该房产经纪告诉侃财...
如何选择划算的公积金贷款方案?公积金贷款的利率和还款方式有哪些?
首先,了解公积金贷款的利率是选择划算方案的基础。目前,公积金贷款的利率通常低于商业贷款,这使得它更具吸引力。具体来说,公积金贷款的利率通常由国家住房公积金管理中心统一规定,并根据市场情况进行调整。例如,当前的公积金贷款利率可能为3.25%,而商业贷款的利率可能高达5%以上。因此,选择公积金贷款可以显著降低您的还款压力。
个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%,公积金不再是...
故而对于优质客户来说,申请纯公积金贷款额度不够,申请组合贷款利率还不如申请纯商业贷款更划算。郑大源认为公积金还存在几个缺点也制约了居民申请公积金的热情:一是公积金不接受挂售,挂售后需要算二套,纯商业则支持挂售,物业挂售后,仍可以算作首套;二是首付比例不同。公积金首套的首付是2成,纯商业贷款则首付1.5成,...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
“今年7月我买了第三套房,走的是纯商贷,利率差不多3.5%。”张成是一家创业公司的老板,据他介绍,选择纯商贷是因为上一套房的公积金贷款没还完,只能申请商业贷款。“最近听说商贷利率下调了,对于第三套房来说,3.5%左右的利率挺划算。对于购买首套房的年轻朋友,在公积金贷款利率原就较低的情况下,进一步降低商贷利...
公积金贷款咋贷最划算?
以下是一个简单的表格,对比了不同贷款额度和期限下的利息支出情况:通过上述表格可以看出,虽然贷款期限延长可以降低每月还款额,但总利息支出会显著增加(www.e993.com)2024年9月22日。因此,在选择贷款期限时,需要综合考虑自身的经济状况和还款能力。总之,通过合理规划和利用公积金贷款的各项优惠政策,可以在确保经济安全的前提下,最大限度地降低购房成...
杭州新政!住房公积金贷款调整,划算吗?
杭州新政!住房公积金贷款调整,划算吗?杭州住房公积金管理中心宣布,根据最新政策调整,住房公积金贷款利率将下调,同时更新了家庭住房套数的认定标准。这一变动意在更好地满足职工的住房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。新政自2024年5月15日起实施,旨在优化调控政策,为缴存职工提供更多便利。
最低2.9%!纯商贷,要比公积金组合贷更划算了!
显然,第一种的纯商贷比较划算!不过,也不是所有人都适用这种计算方式:譬如外资银行,这个最低利率一般不适用于外围区如从化、增城、花都的房产。对于贷款者的流水、征信情况,也有更高要求。另外,如果买家首套贷款金额,用公积金可以覆盖大部分(广州个人最高70万,两人最高120万,二孩家庭且一个未成年上浮...
贷款选择30年合适吗?怎么贷款买房更划算?一文读懂
政策规定有首付下限,但咱可以踩着这线走,能少交点就少交点。为啥?钱嘛,越往后越不值钱。现在觉得每月还五千压力大,过个十年八年,五千可能就不算啥了。所以,首付少点儿,贷款多点儿,长远看,挺划算。贷款方式要挑好贷款方式有三种:公积金、商业和组合贷。公积金贷款利息低,能省不少钱,但门槛高。如果公积金不...
“年冲”还是“月冲”?这样选,公积金还贷更划算!
选择月冲的话,每月还款额可直接从公积金账户余额提取冲还,如果公积金账户的钱不够还月供,自己要另行补全。总得来说,选择月冲可以减少每个月现金还贷支出,客户的还贷压力相应较小。例:李大哥买房办理了100万公积金贷款,月供1万元,目前公积金账户余额40万元,每个月公积金账户缴纳5000元。