为何小区里,有那么多房子“宁空不租”,过来人说出大实话

三、市场乱,租金低,不划算以租养贷,是理想的养房方式。现实情况是租金根本抵不上房贷,连上海的房租,已经跌回了2019年以前的价位。租金大跌也是导致租赁房空置的另一原因,很多房东非常抗拒降价。房东@小孩姐发帖说:200万购买的90平米房子,如今租金只有三千五左右,而且还有下降的趋势,我宁愿不租也不和他们卷价...

李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算

其中风险在于新房要等到房产证拿满5年才能卖，到时候一二级市场之间不一定还有这几万元价差，你可能不赚钱甚至亏钱。富裕阶层可能是另一种想法，即便五年后房价跌了、但五年不买房而租房的租金省了，且这个地段就算跌可能也不会跌到哪里去，这里对投资的估值包含不同的评估方式。按我一贯的逻辑，由于人口一定流向...

各线城市租售比不断上升,收房租和存银行谁更划算?

前些年，受到房地产价格持续上涨的影响，房地产的租售比不断下降，存钱似乎比买房更划算，如今伴随着各地房地产市场逐渐回归政策，各线城市的租售比不断上升，收房租和存银行到底谁更划算？一、各线城市租售比不断上升据北京青年报的报道，“如果下个月这房子再卖不出去，我很可能会售改租，收租金可能比存银行理...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

一般租金上涨的时候,房价也会涨;房价跌的时候,租金也会跌,但是二者变动的幅度可能不一样,也会有地区差异。所以一个城市、一个小区的租售比到底会如何变动,还要具体情况具体分析。张大伟认为,随着市场调整,如果租售比超过三年期定存利率,卖房的人就会减少,愿意买房收租的人也会多起来。他同时建议,大家以后应该将房...

一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?

王瞿租的房子在北京朝阳,一套一居室,上一年的租金为5300元/月,7月初到期之后,她原计划换到远一点的地方住,节省一点租金支出,没想到房东直接把价格降到了4750元/月,惊喜之中,她又续签了一年。和王瞿一样,2024年“苦房租只涨不降”的北京上班族,终于等到了房租齐齐下降。

当房东和存银行哪个更划算? 一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3%

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适(www.e993.com)2024年11月24日。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

二、三线城市租售比升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

如果房子不住了,卖掉和出租哪个更划算?看完恍然大悟!

现在很多人买了房子后,却长期在外面工作,房子长期空着。而还有一些家庭本身有房子住,后来又买了新房,却不知道该将旧房子是拿来卖了划算,还是出租出去更划算呢?要判断你的房子到底是适合出租还是卖掉,其实首先要看的就是这个房子的地理位置,如果地段非常好、周边配套齐全,租金回报率高于5%,并且区域的房价一直在上升...

60㎡没住的房子是选择出售还是出租,哪个划算?

按目前重庆主城的房屋出租价格60㎡的房子一般在1500元/月左右,还得看地理位置,室内装修等,按照目前主城出售的价格一般总价在65-75万左右。如果急于需要资金周转买房或者其他投资,卖掉无疑是一个很好的资金回笼的手段,但是如果在手里资金充足的情况下,按目前楼市行情以及重庆近几年的发展状况,个人还是不建议出售的。出...

买什么房子出租最划算?

买什么房子出租最划算?网友龙先生问:由于目前的租市比较旺,有朋友建议我在城区买下一套小两房出租,因此,我想咨询一下,时下投资什么样的房子用来出租最合算?本期主持和记地产:如果投资房子作出租用,最好选择在商圈周边的房子,这些区域的租赁市场相对比较活跃,租价也比较高。在选择房子户型上面,最好选择中小户型,...