存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?专家:未来LPR利率可能...
据朱明明测算,若将房贷降至50万元,选择缩短还款期限的方式,将偿还期限缩短至9年7个月,每月的房贷金额不变(5200元左右),她的房贷利息总额将降至9万余元。如果不进行提前还贷,即使按照现在LPR-30BP的贷款利率计算,她的贷款利息总额高达38万。也即意味着,选择提前还贷与否,期间的利息差约29万。“我不懂投...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大“转贷”中介忙得中秋没放假
由于消费贷、经营贷和存量按揭贷款的利差不断扩大,在贷款中介眼中,当下正是转贷业务的风口,“利差越大越好营销,一般利差在100个基点以上,置换贷款的省钱效果就比较明显,愿意做这项业务的客户自然变多。”李彦超说,“我们的合作银行能给到的最低利率为2.6%,这与部分存量贷款利率尤其是二套房贷款利率相差200个基点左...
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?有购房者称“有信心在A股...
据朱明明测算,若将房贷降至50万元,选择缩短还款期限的方式,将偿还期限缩短至9年7个月,每月的房贷金额不变(5200元左右),她的房贷利息总额将降至9万余元。如果不进行提前还贷,即使按照现在LPR-30BP的贷款利率计算,她的贷款利息总额高达38万。也即意味着,选择提前还贷与否,期间的利息差约29万。“我不懂投资,现金...
消费贷竟然都年化1.88%了!银行降息抢客,消费者如何才能申请?
一年期的贷款,利息通常最划算,跟着LPR走,还款还灵活,可以选先还利息后还本金的,这样月供压力没这大,当然如果是要总利息最低的,能选等额本息或等额本金的就选等额的。第六步,额度也重要。有些银行看你贷得多,资质又好,可能会给折扣利率,虽然机会不多,但试试总没错。然而,低利率背后,银行的风险管理弦也绷...
个贷“价格战”愈演愈烈 部分银行消费贷利率低至“1字头”
据介绍,上述消费贷产品2024年8月29日-9月30日期间支用,在享受2.98%利率的基础上,如支用期限达6个月即可获得一张免息券,需本人登录手机银行操作自主还款时方可用券。根据还款计划的最后一期计息天数计算,最长30天按1.88%利率计息。江苏银行消费贷利率低至1.88%。江苏银行苏州分行公众号截图...
存量房贷利率还会降吗?下降空间有多大?业内人士分析……
周女士的做法并非个例(www.e993.com)2024年10月22日。今年以来,社交平台上有关“提前还贷”“还贷上瘾”等话题热度不减,有很多人分享如何还贷更划算的经验。更有甚者用经营贷、消费贷等方式违规替换房贷。提前还贷的风潮也能从A股上市公司半年报中窥见端倪。财报显示,截至第二季度末,六大国有银行合计个人住房贷款余额为25.49万亿元,较年初减少325...
盛松成:房贷“降息”也需考虑银行息差,财税改革激发消费动能
“去年二季度以来,个人住房贷款持续负增长,因为不少居民选择提前还贷,这挤压了消费。部分消费者甚至通过消费贷置换房贷,以降低利息支出,但这可能引发新的风险。因此,虽然降低存量住房贷款利率对银行有一定压力,但能有效缓解提前还贷,在一定程度上对冲银行房贷利息收入的损失。”盛松成称。
六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量房贷利率要不...
除提前还贷,还有一些人选择了“以贷转贷”的违规套利。目前,多家银行的消费贷利率在3%以内,有人选择用消费贷抵消部分房贷。还有人通过中介办理公司经营贷,以此置换房贷。9月5日,有贷款中介告诉红星新闻记者,目前经营贷依然可以操作,利率最低2.85%,收取放款额1%的服务费用。需要先还清房贷,资金可以自行筹措,也可以找...
房贷规模缩水超3100亿,不良率上升!存量房贷利率何时能降
当被问到为何不能自己操作时,贷款中介坦言,“这是个人经营贷,我们会给你包装公司,还会给你提供过桥资金,提前还掉房贷。”实际上,无论是挪用消费贷还是经营贷置换房贷,都是违反政策的操作,存在风险。存量房贷利率下调传闻再起,贷款人们似乎又看到了希望。据推算,按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算,存量利率下调70...
房贷“先息后本”“气球贷”划算吗?算账结果来了……
新贷款方式需要算好账在这些花样还贷方式中,“先息后本”和“气球贷”是最受消费者关注的类型。“先息后本”还款方式到底是否划算?记者对此进行了演示计算以当下房贷新政调整后首套房贷利率3.4%为例,以贷款总额100万元、时限30年、等额本息的还款方式来计算,每月需要偿还金额约为4434.81元,共需偿还利息总额为...