存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?专家:未来LPR利率可能...
据朱明明测算,若将房贷降至50万元,选择缩短还款期限的方式,将偿还期限缩短至9年7个月,每月的房贷金额不变(5200元左右),她的房贷利息总额将降至9万余元。如果不进行提前还贷,即使按照现在LPR-30BP的贷款利率计算,她的贷款利息总额高达38万。也即意味着,选择提前还贷与否,期间的利息差约29万。“我不懂投...
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?有购房者称“有信心在A股...
“我建议不要提前还房贷。”正信期货首席经济学家蒲祖林指出,未来LPR利率还会持续往下走,有可能再也回不到4%以上,甚至可能处于3%以下。蒲祖林表示,2021年之前,购房者的房贷利率普遍较高,大家会比较手里的闲钱是拿去做理财收益高,还是提前还房贷更划算。待10月25日房贷利率普调后,3.55%的房贷利率,与10年期国债...
现在提前还贷划算吗?存量房贷利率将调降,专家提醒→
中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平认为,存量个人住房贷款利率再次下调可以减缓提前还贷压力,降低按揭贷款的风险,能够减轻借款人还款负担,优化其资产负债表,释放一部分消费潜力。同时,美联储进入降息通道,也释放出一定的降息空间。仍有一些问题待解事实上,自9月初以来,有关降低存量房贷利率的呼声越来越高。在国...
房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷
伊婉,提前还贷约1年半我的房子是2023年买的,坐标大约在北京东六环,也就是通州区。众所周知,这里曾经是全国买房最严格的区域,在这里购房需要连续3年缴纳社保或个税,目的是为了打击炒房客。新房套内面积大概100平米,家里人支持了一部分首付,银行批了200多万的贷款。虽然房子现在还没有正式交付,但北漂这么多年第...
六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量房贷利率要不...
2023年初,周女士进行了第一次提前还贷,还款10万元,减少24期。用周女士的话说,“相当于买了一个20年期4%收益的理财”,相比于当时的股票基金表现和理财收益率,她认为这次提前还款十分划算。此后,周女士又多次提前还款,“攒钱-预约提前还贷”成为她近一年多来的日常状态,虽然收益与第一次还款有明显下降,但...
房贷利率下调时提前还贷是否划算?
3.投资回报率:如果贷款者能够找到高于房贷利率的投资机会,那么将资金用于投资而不是提前还贷可能更为划算(www.e993.com)2024年10月20日。这需要贷款者对自己的投资能力有足够的信心。为了更直观地展示这些因素,以下是一个简单的表格,比较了提前还贷和不提前还贷的利弊:综上所述,房贷利率下调时是否提前还贷,并没有一个绝对的答案。贷款者需要...
提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?
伴随楼市新政在各地落地,居民提前还贷行为也持续引发讨论。此前有数据统计显示,提前还贷潮自2024年2月以来持续发酵,4月达到历史高位。财联社记者近日走访市场发现,有银行近期频频出招,不少银行推出“先息后本”的个人按揭还款政策,已在上海、北京、广州等多地落地。银行解释称,此举是为了降低房贷客户的还款压力,每月...
福州首套房贷利率史上新低!还要提前还贷吗?怎么还最划算?
用一个直观的例子来形容,就是:15年前的3000元月供,看着不少,但是现在几乎没有任何压力;如今的万元月供,今后大概率也是如此。资料图如果购房者仍然坚持要提前还贷,那么要注意方式,提前还贷可选缩短贷款年限和减少月供两种方式。其中,缩短期限更能节省利息支出,如果月供压力不大的,可以选择这个方式。
红星观察丨六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量...
2023年初,周女士进行了第一次提前还贷,还款10万元,减少24期。用周女士的话说,“相当于买了一个20年期4%收益的理财”,相比于当时的股票基金表现和理财收益率,她认为这次提前还款十分划算。此后,周女士又多次提前还款,“攒钱-预约提前还贷”成为她近一年多来的日常状态,虽然收益与第一次还款有明显下降,但她还是觉...
“提前还房贷”再度升温,如何还款更划算?
如果想提前部分还贷,可以有“月供不变、减少期数”和“月供减少、期数不变”两种方式。相较而言,后者节省的利息更多,而前者则可减轻月供压力。据记者测算,假设王女士于今年8月提前还款100万元,采用月供不变、减少期数的方式,月供1.2万元左右,相比提前还款前节省利息60多万元;而采用月供减少、期数不变的方式,月供降...