公积金,有点不香了

想把公积金贷款装成商业贷款，因为公积金没有用，快比商贷高了，公积金没用喽。公积金每个月只能提现3000，一直工作，一直提不完，而且还不够房租用的，账户利息也少的可怜，还不如把这部分钱放在自己手里。另一方面家庭公积金贷款额度100万，在上海根本不够，如果利率也没优势，个人感觉真没必要存在公积金这个东西了。

广州商贷利率低过公积金?购房者面临新选择

“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率，我当然会选择前者，而且还会考虑从公积金账户里取钱来还商贷，享受双重的普惠优势。”有购房者对记者表示，“房贷利率还是影响购房抉择的重要指标。不过，即使公积金贷款利率优势不明显，但公积金作为一种保障性资金，不管是租房还是买房都能使用，自己还是会继续缴存。”目前，各城市...

房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

在购房的历史中，公积金贷款利率一直显著低于商业贷款利率，用公积金买房一直是一个更划算的方式，能够节省更多的利息。但是这种情况正在改变，商业房贷利率在大幅下调后将开始低于公积金贷款利率，公积金买房将变成一种更贵的购房方式。1、商业房贷利率开始低于公积金贷款利率2024年9月24日，央行行长潘功胜宣布将存量房贷利...

个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...

小申的房产经纪为他算了一笔账：位于雨花区的这套新房总价146万，贷款80万，如果用公积金组合贷款方式，流程十分复杂，办理周期很长，影响新房入住。通过公积金和商业贷款利率对比，相比公积金贷款，商业贷款每月还款金额高出不到100元，但可以节省交易时间。后期原首套房出售后，又能转为公积金贷款。该房产经纪告诉侃财...

商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?

“今年7月我买了第三套房,走的是纯商贷,利率差不多3.5%。”张成是一家创业公司的老板,据他介绍,选择纯商贷是因为上一套房的公积金贷款没还完,只能申请商业贷款。“最近听说商贷利率下调了,对于第三套房来说,3.5%左右的利率挺划算。对于购买首套房的年轻朋友,在公积金贷款利率原就较低的情况下,进一步降低商贷利...

买房贷款大揭秘:公积金VS商贷,你的钱包选哪个?

还有啊,利息的用途也不一样(www.e993.com)2024年11月5日。商业贷款的利息是银行的盈利,归投资人所有。而公积金贷款的利息呢?政府有规定,得用在保障性住房建设上,算是咱们为社会贡献的一份力量吧!最后,咱们聊聊年限和额度。不同的城市、不同的银行,规定都不一样。但总的来说,商业贷款的年限和额度一般要比公积金贷款高。不过别忘了,公积...

你购房是公积金贷还是商贷 如何抉择更划算?

你购房是公积金贷还是商贷买房时,选择商业贷款还是公积金贷款,两者间的差异主要体现在以下几个方面:利率有别,公积金贷款相较于商业贷款,最显著的优势在于更低的利率,能有效减轻借贷成本。贷款条件各异。公积金贷款要求申请人需在住房公积金中心有缴存记录;而商业贷款对此没有严格限定。

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

“最低的首套房贷利率,一般银行都会要求纯商业贷款,很少能组合贷,现在两者差距不大,我就选择了纯商业贷款。总的来说由于商贷贷款额度更高,所以算下来,支付的总利息,可能纯商贷更划算。”近期购房的李小姐表示。广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受记者采访时表明,相对于商业贷款,公积金的优势越来越不明显...

多城首套房商贷利率进入“2时代” 或进一步逼近公积金利率

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,商贷利率的下限不好判断,现在来看,大趋势还是往下走的,房贷利率至少要降到与无风险利率一样,大概在2.5%左右,只有降到这个程度,居民才有意愿贷款买房。如果比无风险利率还要高,贷款买一个价格下跌的资产,在他们看来是不划算的。因此,“我认为,首套房利率至少会降到百分之...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会形成推动作用。不过,对公积金来说,也会带来一定程度的冲击,不排除有人可能会觉得缴存公积金的必要性降低。那么对于公积金贷款来说,当前迫切需要进一步调降利率,将其与商贷的利差拉开,以发挥...