监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……
“若要求商业房贷利率不得低于公积金贷款利率,部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言,“本次LPR下调前,广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),预计此后办理的房贷利率加减点幅度或有调整,而北京、上海等房贷利率仍较高、与当前公积金贷款利率仍存差距的城市,购房成本会进一步下降25BP。”公积金...
今天!存量房贷正式“降息”!
对于房贷为固定利率的借款人,可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的,因为有一些中小银行的网络还不是很完备,可能需要借款人到银行网点办理,具体情况请大家关注具体贷款银行的公告。对于本次能降低多少利息,陶玲表示,房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。...
史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
(一)还款能力计算公式,贷款额度=(借款人公积金月缴存额除以单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额除以单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。(二)公积金缴存状况计算公式(近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算),贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系...
一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!
商转公“住房公积金直还”,是缴存职工可以申请将商业银行购房贷款直接转换为住房公积金贷款。职工无须自筹大笔资金提前还清商业住房贷款,只须筹集补足住房公积金贷款与商业银行购房贷款本息余额之间的差额资金。二、哪些职工能选择商转公“住房公积金直还”缴存职工所购房屋地址在郑州市市区,且原商贷银行已经与资金中心签...
“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起
招联首席研究员董希淼建议,通过“商转公”(商贷转公积金贷款)的形式实现存量房贷利率的下调。一般而言,公积金住房贷款利率低于同期限的商业性个人住房贷款。“商转公”有助于减少借款人及其家庭的房贷利息支出,降低还贷压力。对银行而言,“商转公”也可能减少房贷提前还贷行为。
公积金房屋贷款的还款流程是怎样的?这种流程如何帮助借款人管理...
首先,公积金贷款的还款流程通常包括以下几个步骤:1.贷款申请与审批:借款人向公积金管理中心提交贷款申请,经过审核批准后,签订贷款合同(www.e993.com)2024年10月27日。2.首次还款:根据合同约定,借款人需要在规定的时间内进行首次还款。3.定期还款:借款人需按照合同约定的还款计划,定期(通常是每月)向公积金管理中心还款。
公积金贷款买房后没还完房贷退休了怎么办?
利用退休金继续还款:如果退休金足够覆盖贷款月供,借款人可以继续按照原有的还款计划进行还款。申请贷款展期:在某些情况下,借款人可以向公积金管理中心申请贷款展期,延长还款期限,从而降低月供金额。提前部分还款:如果经济条件允许,借款人可以选择提前偿还部分贷款,减少未来的还款压力。
重磅消息!住房公积金有变,10月8日正式执行!
1.成都住房公积金可按月提取用于还房贷9月11日,成都市公积金中心发布了《成都住房公积金按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息管理相关规定(征求意见稿)》主要修订内容:一、简化申请材料主借款人配偶或共同借款人配偶签订协议时,不再提供主借款人身份证件或共同借款人身份证件。
“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?
“等额本金相当于前期还了比较多的本金,所以可以少还一些利息,但是对于资金较为紧张的借款人来说不太适合。如果选择等额本息,可以在资金充裕的情况下灵活进行提前还款,同样可以达到节省利息的效果。”上述人士指出。减轻还贷负担:商转公由于商贷及公积金贷款间仍存在一定的利率差,商转公被视作降低购房者房贷压力...
提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?
除了上述国有银行,平安银行此前也在微信公众号发布消息称,贷款客户可以选择“特色还款方式”的信贷产品,包括“二阶段还款”、“双周供”、“轻松还”和“气球贷”等产品,可以在三年内可以按月付息、无需偿还本金;兴业银行也有“随薪供”产品,降低房贷客户的还款压力。