房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

2020年,她申请贷款时利率为LPR+60BP,当时5年期以上LPR为4.65%,因此她的房贷利率高达5.25%。此后,经过多次利率调整,尤其是今年7月22日、10月21日,5年期以上LPR又分别降了10BP和25BP,最新LPR报价为3.60%,再叠加北京出台的存量房贷调整政策,她的房贷利率降至3.30%。“每个月少还的房贷利息够吃几顿大餐了!”...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

符合条件的客户可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。中国银行将采用变更合同约定方式进行调整，调整完成后，可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。公告详情>>中国农业银行浮动利率房贷客户可通过...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

纠结,房贷重定价周期只能调整一次,怎么选才“划算”?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。但未来是加息还是降息呢？近几年似乎比较...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

1.问:如何判断存量房贷利率加点值是否能够调整?答:存量房贷利率常态化调整是加点值之间的比较和下调。可以将贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较,如果贷款的LPR加点值高,则可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。例如,贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放...

存量房贷利率批量调整效果如何?一文读懂→

一、存量房贷利率批量调整效果如何?存量房贷利率批量调整已基本完成(www.e993.com)2024年11月23日。此次调整涵盖首套、二套及以上存量房贷、去年已经调整过加点幅度的存量房贷,调整力度和覆盖面均超去年。10月25日,全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整,相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知,表示房贷利率已调整成功,部分借款...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,从一线城市来看,北京、上海、深圳的房贷利率基本位于同一区间,即首套房贷利率按照LPR-45BP执行,二套房房贷利率按照LPR-50BP或LPR-25BP执行。调整之后,北京、上海、深圳首套房贷利率3.15%,二套房贷利率为3.35%或3.55%。

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

公告显示,调整范围包括已发放的以贷款市场报价利率(“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分)借款人,可申请变更借款合同中的定价条款约定,包括:调整贷款利率在LPR基础上的加点值(可为负值);变更重定价周期的约定。固定利率或参考贷款...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

以此计算,当前,全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(即“3.33%-3.85%”)。若存量房贷借款人加点值高于-22BP(即“-52BP+30BP”),则可向银行申请调整加点。例如,某存量房贷客户贷款利率为LPR-20BP,则可向银行申请将房贷利率申请下调至LPR-22BP。不过,北京、上海、深圳的二套房存量客户则有所区别,由于上述...

等额本息怎么还最划算?如何选择最合适的还款方式?

为了在等额本息还款中实现最划算的策略,购房者可以考虑以下几点:1.提前还款:如果经济条件允许,提前还款是一个有效的策略。通过提前偿还部分或全部贷款,可以减少总利息支出。特别是当贷款利率较高时,提前还款的经济效益更为显著。2.利用利率优惠:关注银行的利率优惠政策,适时调整贷款方案。例如,某些银行会提供利率...