还贷人变少,提前还贷不香了?

过去两年的时间里，提前还贷，被许多家庭是做最好的理财方式之一。面对动辄5%-6%的房贷利率，提前还贷往往能够省下一大笔利息。但随着房贷利率下调，许多购房者的还贷压力也在逐步降低。11月，最新的LPR公布为3.6%，首套房商贷利率通常优惠60个基点，也就是说，商贷利率仅为3%。今年10月25日，主要商业银行开始对符合...

提前还贷潮突然熄火,居民存款集体搬家,意外的事接连发生

以500万元、25年期,等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约2.8万元,总利息足足减少70万元。光大证券分析称,伴随存量按揭利率调降落地,新发放按揭利率与存量贷款利差压缩,居民提前还款压力缓释。对房奴来说,月供压力确实减小了。甚至连#提前还贷的人后悔了吗#这种...

轰轰烈烈的提前还贷潮,总算结束了!

与此同时，从2023年二季度开始，个人住房贷款余额已经连续六个季度下滑，并且创下了一系列的记录——2024年3季度，中国个人住房贷款余额为37.56万亿，达到了2021年3季度以来最低值。今年4月，居民早偿率指数达到37%的历史高位。提前还贷潮就是这样一匹野得不能再野的野马，你越拉缰绳它跑得越欢。然而，正是这头...

买房时“一次性付清”和“还贷30年”,区别有多大?幸亏知道的早

“还贷30年”就是要先支付给卖方一部分双方协商好的首付,剩余的房款则通过向银行申请贷款,并在之后的30年内按规定还款计划按月偿还本金和利息。这两种方式各有利弊,区别十分显著。了解两者的差异对购房者至关重要,这关乎他们未来的生活品质和经济状况。提早知道这些区别,大家就能更明智地制定购房计划。一、经济...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

那么3个月、6个月和1年的重定价周期,选择哪个更为划算呢?▲数据来源:中国人民银行严跃进提醒,硬币分两面,如果全国购房的房贷利率大体下行,那么3个月一调是有好处的。但反过来,如果全国购房的房贷利率出现上行,3个月一调的方式将会提前加大购房人的月供负担,购房者自己需要理解这一点。

热搜爆红:提前还房贷者竟后悔不已?

需要了解是否能够提前还款(www.e993.com)2024年12月19日。大多数银行规定,贷款必须满1年才能申请提前还款。部分银行的APP提供了提前还款试算功能。(图源:提前还贷小程序截图)。选择方式b,虽然可以少付一些利息,但是选择方式a,每个月的还款压力会更小一些。老实说,两者各有优势和劣势,没有一个明显压倒另一个。因此,选择哪一个取决于你的...

存量房贷300万30年可省利息31万 专家表示有望抑制提前还贷

按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,总利息节省30.93万元。严跃进计算指出,综合考虑最近4年的房贷降息政策,300万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供额累计已经减少了大约2610元。相当于,对于贷款300万的家庭而言,其实每...

提前还贷是否划算?房贷几年内还清最划算?

首先,提前还贷是否划算,取决于多种因素。一方面,提前还贷可以减少未来的利息支出,尤其是在贷款利率较高的情况下,这一优势更为明显。例如,如果贷款利率为5%,提前还款10万元,可以节省大约5000元的年利息。另一方面,提前还贷可能会导致资金流动性降低,影响家庭的其他投资或消费需求。因此,是否提前还贷,需要根据个人的财务状...

各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?

经营贷、消费贷还房贷现象消失“去年最高峰的时候,我们行一个月提前还贷的金额就有4亿元以上,全年房贷总量不增反减。今年就好多了,尤其是最近两月,存量房贷利率再下调消息出来后,每月的提前还贷金额只有2亿元左右,与去年同期相比减少了近半。预计利率调整政策正式实施后,提前还贷的人数还会有进一步减少。”扬州某国...

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。