有的地方,个人住房商贷利率已经进入“2时代”,怎样贷才更划算

从公积金的角度观察，实际上在使用组合贷使用的环境中，只要贷款人保持公积金的额度维持一个高水平，那么每月就可以利用公积金进行一部分贷款的偿还。虽然这种情况类似拆东补西，但是被拆的那一部分并不会受到更多的影响。所以在商业房贷进入到“2时代”后，贷款的选择，还是以公积金为主，商业贷款为辅的组合贷款形式来...

在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?

1、填写抵押贷款申请并提交相关材料贷款机构选好后,装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料,提交给贷款机构进行贷款申请。2、等待银行初步审核提交申请后,银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核,符贷款申请条件的,给予审批通过。3、房产评估审核通过后,贷款机构会指定其认可...

房子贷款还不起了怎么办

1.及时与贷款机构沟通一旦意识到可能无法按时还款,应立即与您的贷款机构联系。大多数银行和金融机构都愿意与借款人合作,寻找解决方案,如调整还款计划、延期还款或暂时减少还款额。提前沟通可以避免逾期记录,保护您的信用评分。2.考虑贷款重组贷款重组是一种常见的解决方案,它允许借款人重新协商贷款条款,以降低月供...

购买房子怎么办贷款?

首先,确保您的信用记录良好,这是银行审批贷款的重要依据。其次,计算您的还款能力,包括月收入、固定支出和其他财务责任,以确定您能够承担的贷款额度。此外,了解不同银行的贷款产品和利率,选择最适合您的贷款方案。二、选择合适的贷款类型目前,市场上的贷款类型主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率相对...

还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?

但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。此时,对于贷款买房的人来说,已经损失了那一笔首付款,还损失了前面陆陆续续还的房贷,并且房子还被法院给拍卖掉了,自己也没了房子,最终还要因为败诉而承担相应的诉讼费以及其他...

房龄50年的房子能贷款吗?如何选择贷款方式?

对于房龄超过50年的房子,想要办理贷款有两种方式(www.e993.com)2024年11月3日。一种是寻找愿意接受的银行办理抵押贷款,部分银行对房屋抵押贷款的房龄没有特别限制。另一种方式是不做抵押贷款,而凭借房屋办理信用贷款。三、为什么选择信用贷款更划算?由于房龄过大,办理抵押贷款的额度和利率本来就不会很划算,贷款年限上也没有那么长。而办理信用贷...

住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?

这种按揭贷款的好处,就是仅需要比较低的首付成数,比如2--4成,就可以撬动100%的资金盘,实现提前入住,而差额部分通过银行贷款来完成,也就是借用了部分金融杠杆,虽然很多人并没有意识到这个工具的存在。深圳本地的住房按揭贷款利率大约在4%左右。2024年5月29日,房产双降政策之后,现在首套住房按揭贷款利率已经下调到3....

揭秘“白户”骗局:上海200万的房子卖出500万,买家竟是外地贫困农民?

单从贷款金额就可以看出,这是一笔非常不划算的买卖。但在张力购房的同一时间段,还有20余对夫妻也在青浦区购买了房产。除了大多家境困难外,他们还有一个共同点——信用状况良好,也就是所谓的“征信白户”。2019年到2022年,以宁某为首的犯罪团伙招募了大量“白户”到上海,骗取多家银行房贷和信用卡等超6000万元,目...

3000亿贷款对于提振房地产市场是否足够?

Q:现在租售比上海1%点多,这个很离谱。85%的贷款,一个月还的利息都够租这个房子。您怎么看?专家:我觉得现在人家买房子出来,除非自己住,要租出去是不划算的,这个很正常的,不是划算的。出了3000亿如果继续干的话,如果按照这样的租售比,租出去的话肯定是亏的,赚都赚不回来的。最好是贴息,财政那边拿笔钱贴息...

两地房子“以旧换新”幕后:国企收购旧房?业主积极性如何?

4、“老房子的学区”入学资格保留两年,打上了政策补丁。5、更大的优化,是支持旧房价款分批次支付给旧房产权人,既可用于支付新房首付款,也可用来归还老房银行贷款。剩余价款在新房房贷放款之后支付给旧房产权人。值得注意的是,最新置换条件中“老房子的学区入学资格保留两年”,是一项非常创新的政策突破。